Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios3 Banos148 m²
Descripción
En la planta 9 y superior de una promoción de nueva construcción en Playa de Fossa-Levante, este ático ofrece 148 m2 de superficie interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. El complejo contiene 10 viviendas en total, siendo esta unidad la de mayor altura. Las viviendas del edificio disponen de suelos de cerámica, armarios empotrados, electrodomésticos de calidad y sistema de videoportero. Se incluyen dos plazas de aparcamiento y un punto de carga para vehículos eléctricos.Playa de Fossa-Levante es una de las zonas costeras más accesibles de Calpe, situándose a 0,7 kilómetros del litoral. La zona está cerca de Calle de la Delfina y del paseo marítimo que recorre Playa de la Fossa, una de las playas de arena más largas de la localidad. El parque natural Peñón de Ifach, una formación rocosa distintiva de 332 metros, es visible desde el extremo norte de la bahía y se puede alcanzar a pie. Bares locales, restaurantes y un mercado semanal están disponibles en el centro de Calpe.Con un precio de EUR 694.000, el precio por m2 construido es aproximadamente EUR 4.689. Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento en lugar del ITP, sumando EUR 69.400 a los costes de adquisición. Los honorarios notariales rondan típicamente EUR 600 a 1.200 y el registro de la propiedad EUR 400 a 800, con honorarios legales alrededor del 1 por ciento del precio de compra más IVA. No se ha confirmado ninguna cifra de cuotas de comunidad ni IBI en esta etapa. La calificación energética es G. La ubicación costera de Calpe favorece el alquiler vacacional a corto plazo, y la zona atrae un gran número de visitantes desde primavera hasta otoño.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 148 m² |
| Planta | 9 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64957605-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Electric vehicle charging point
Armarios empotrados
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Videoportero
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,810 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,397 |
| Total | ~€90,257 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,689
Calpe media
~€1,650
Dif.
+184%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, sumando EUR 69.400 al precio de EUR 694.000. Los honorarios notariales rondan típicamente EUR 600–1.200, el registro EUR 400–800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 6.940 + IVA). Los costes adicionales totales probablemente se sitúen entre EUR 77.000–80.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 694.000, esto significa EUR 208.200–277.600 por adelantado. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España típicamente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos recomendarle brokers independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad e IBI aún no han sido confirmadas para esta promoción. Proporcionaremos cifras confirmadas una vez que el promotor las suministre. Los costes anuales adicionales incluyen seguro del hogar, contratos de servicios y gastos de recogida de residuos cuando sea aplicable.
¿Puedo concertar una visita y hay opción remota disponible?
Sí. Las visitas pueden concertarse presencialmente contactando con nuestra oficina en Calpe. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que vea la propiedad y realice preguntas en tiempo real antes de viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este ático?
Calpe es un destino turístico bien consolidado en la Costa Blanca con demanda de alquileres vacacionales a corto plazo desde primavera hasta otoño. Un ático en planta superior a 0,7 km de la playa está bien posicionado para el mercado de alquiler vacacional. Se requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar legalmente; nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato privado de compraventa (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se liquida el saldo, los impuestos se pagan y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 148 m²
- Certificado energético
- G
