Ático de Nueva Construcción de 2 Dormitorios, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos144 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios y 2 baños situado en la tercera planta de un complejo de nueva construcción, ubicado a tan solo 250 metros del mar en La Torre de la Horadada. El proyecto consta de 24 viviendas y esta propiedad ofrece una superficie construida de 144 m2, incluyendo un solárium privado en la planta superior. Los interiores se entregan completamente amueblados y equipados con electrodomésticos modernos, armarios empotrados y calefacción por suelo radiante. La preinstalación de aire acondicionado está incluida en toda la vivienda.La Torre de la Horadada se encuentra en la costa sur de la Costa Blanca, aproximadamente 5 kilómetros del centro de Pilar de la Horadada. Playa de la Torre de la Horadada y Playa de Mil Palmeras están ambas a distancia de paseo del complejo. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes en Avenida del Puerto, son accesibles sin necesidad de coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Con un precio de EUR 479.900, el coste por m2 es de aproximadamente EUR 3.333. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA del 10% en lugar de ITP, lo que suma aproximadamente EUR 47.990. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600 y 1.200, y los del registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, con honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas comunitarias están actualmente fijadas en EUR 0 mensuales, y el IBI aún no ha sido establecido para esta vivienda de nueva construcción. La calificación energética es G. La Torre de la Horadada es una zona reconocida para alquiler turístico, y la proximidad a la playa hace que este ático sea adecuado para arrendamiento vacacional cuando no se utilice de manera personal.Las áreas comunitarias incluyen una zona de piscina ajardinada, un gimnasio, un jacuzzi y un parque infantil. El solárium proporciona espacio privado en la azotea para uso al aire libre por encima del resto del edificio. El garaje está incluido con la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73811377-05 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Private solarium
Communal gym
Communal jacuzzi
Children's playground
Fully furnished
Armarios empotrados
Suelo radiante
Air conditioning pre-installation
Garage parking
Landscaped communal gardens
Ascensor
250 m from the beach
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,807 |
| Total | ~€62,596 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,333
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+102%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, usted paga IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión (ITP), que asciende a aproximadamente EUR 47.990 en esta propiedad. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste para gastos totales de compra de aproximadamente entre el 12% y el 13% por encima del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles actualmente conceden préstamos a no residentes para propiedades como esta, con precio de EUR 479.900. Se suele requerir a los no residentes que aporten una entrada del 30 al 40%, lo que significa que necesitaría entre EUR 143.970 y EUR 191.960 por adelantado. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales de prestamistas españoles oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos presentarle intermediarios hipotecarios especializados con experiencia en finanzas transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo para este ático?
Las cuotas comunitarias están listadas actualmente en EUR 0 mensuales para este proyecto; por favor confirme la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido establecido ya que la propiedad es de nueva construcción; su asesor legal puede solicitar una cifra estimada al ayuntamiento local de Pilar de la Horadada. También debe presupuestar para seguros del hogar anuales y cuotas de suministros básicos.
¿Puedo hacer una visita a distancia?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente a La Torre de la Horadada. Nuestros agentes pueden mostrarle el complejo y la unidad del ático a través de una videollamada en directo, cubriendo la distribución interior, el solárium, las áreas comunitarias y el vecindario circundante. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita que le convenga, o solicite un recorrido grabado.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Torre de la Horadada es un destino turístico establecido en la costa sur de la Costa Blanca, con demanda concentrada en los meses de verano de visitantes españoles nacionales y del norte de Europa. La playa está a 250 metros, lo cual es muy atractivo para alquileres vacacionales de corta duración. Para operar un alquiler turístico legal en la Comunidad Valenciana, deberá registrar la propiedad y obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para proyecciones realistas de ocupación y tarifas específicas para este complejo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que esté listo para proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención, típicamente entre EUR 3.000 y 6.000, para asegurar la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se paga alrededor del 10% del precio de compra. La transacción se completa ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo restante, impuestos y gastos, y se transfiere la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 144 m²
- Certificado energético
- G
