Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en segunda planta en Pueblo 9 forma parte de una promoción de 111 unidades que ofrecen 2 dormitorios, 2 baños y 70m2 de espacio interior. El complejo incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, todos equipados con aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados y electrodomésticos de serie. También hay unidades disponibles completamente amuebladas. El precio por m2 es aproximadamente EUR 3.286.Pueblo 9 se sitúa en el municipio de San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante. El centro urbano, con sus comercios locales, bares y mercado semanal en la Plaza de la Constitución, se encuentra a una distancia fácil a pie. Las playas de Torrevieja y la Laguna Salada de Torrevieja son accesibles en coche, y la zona limita con la costa sur de la Costa Blanca. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Al tratarse de obra nueva, se aplica el IVA del 10% en lugar del ITP, añadiendo EUR 23.000 al precio de compra. Los gastos notariales se estiman entre EUR 600 y EUR 1.200, y los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales son típicamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad se sitúan actualmente en EUR 0 mensuales e IBI aún no ha sido valorado. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64010793-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Fitted appliances
Two bedrooms
Two bathrooms
Second floor
Obra nueva
Option to purchase furnished
Children's play area
Communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,286
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+99%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 230.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA del 10%, que asciende a EUR 23.000. También debe presupuestar gastos notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 2.300 más IVA). El total de gastos adicionales es típicamente EUR 26.000 a EUR 27.500.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente conceden financiación de hasta el 60 al 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 230.000 esto equivale a EUR 69.000 a EUR 92.000. Los tipos de interés variable y fijo actuales oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque las condiciones varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 mensuales para esta promoción. El importe anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido valorado y será confirmado una vez que la propiedad esté registrada. Los contratos de suministros de agua y electricidad se establecerán en el momento de la entrega.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo de la vivienda modelo o del solar de la promoción a la hora que le convenga, además de visitas presenciales. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas es principalmente un municipio residencial y rural en lugar de un destino turístico de gran volumen, aunque su proximidad a Torrevieja y la costa sur de la Costa Blanca puede generar demanda de alquileres a medio y largo plazo. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres vacacionales de corta duración, y la elegibilidad depende de la normativa urbanística local. Le recomendamos que obtenga asesoramiento independiente sobre las perspectivas de alquiler antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en su país de residencia. Una vez que haya acordado la compra, un depósito de reserva asegura la propiedad, seguido de un contrato privado de compra (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario en la fecha de escrituración, cuando el título pasa a su nombre. Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
