Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios en Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos79 m²
Descripción
Este bungaló de planta baja en Altos de la Bahía, Aguas Nuevas 1, fue construido en 2003 y tiene una superficie de 79 m² construidos. La distribución incluye 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, salón-comedor y cocina independiente. La propiedad está orientada al oeste, viene completamente amueblada y equipada, e incluye 2 plazas de aparcamiento privadas dentro de la urbanización cerrada. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y una terraza delantera ofrece un práctico espacio exterior para sentarse con espacio para mesa y sillas.Aguas Nuevas 1 es un distrito residencial consolidado en el borde sur de Torrevieja, con servicios diarios a lo largo de Avenida de las Habaneras a poca distancia a pie. Altos de la Bahía se encuentra cerca de supermercados locales, líneas de autobús hacia el centro de Torrevieja y la costa de Playa de los Náufragos a aproximadamente 2 kilómetros de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea conveniente para viajeros habituales.Con un precio de EUR 179.900, la propiedad se sitúa en aproximadamente EUR 2.277 por m². El IBI anual es EUR 167 y las cuotas mensuales de comunidad son EUR 45, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y los terrenos de la urbanización cerrada. La calificación energética es G. Torrevieja atrae tanto a inquilinos de larga duración como a visitantes de corta estancia durante todo el año, y un bungaló de planta baja con 2 dormitorios amueblado con piscina en Aguas Nuevas 1 es un perfil práctico para el mercado de alquiler local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2003 |
| Orientación | Oeste |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02296 |
Características
Armarios empotrados
Jardín
Piscina comunitaria
Terraza
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Ground floor
West-facing orientation
Fully furnished and equipped
Bright interior with natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0004, -0.6617
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €167/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€167/yr
€14/month
Total€707/year (€59/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,277
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+38%
Sobre Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, usted paga ITP (impuesto de transmisiones) al 10% del precio de compra, que es EUR 17.990 sobre EUR 179.900. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600-1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400-800) y honorarios legales alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 2.155 incluyendo IVA). El total de costes de compra es típicamente del 12-13% además del precio, así que presupueste alrededor de EUR 22.000-24.000.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra, por lo que necesitaría un depósito del 30-40%, que es aproximadamente EUR 53.970-71.960 sobre EUR 179.900. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos referirle a un intermediario hipotecario independiente que trabaja con compradores no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 167. Las cuotas de comunidad son EUR 45 por mes (EUR 540 por año), cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y el mantenimiento de la urbanización cerrada. Los contratos de servicios de electricidad y agua son separados y dependen del consumo. Actualmente no hay disponible información sobre basura; por favor consulte al agente para obtener aclaraciones.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarla en persona de inmediato. Podemos recorrer la propiedad en directo y responder preguntas en tiempo real. Las visitas en persona en Aguas Nuevas 1 pueden organizarse en corto plazo; contáctenos para confirmar disponibilidad.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este bungaló?
Torrevieja es un destino costero popular con demanda de alquileres tanto a largo como a corto plazo durante todo el año. Un bungaló de planta baja con 2 dormitorios en una comunidad cerrada con piscina en Aguas Nuevas 1 es un perfil de alquiler común en la zona. Para alquileres turísticos de corta duración, necesitaría una licencia de alojamiento turístico válida de la Comunitat Valenciana. Recomendamos hablar con un agente de alquiler local para obtener cifras de mercado de alquiler actuales.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), obtenible en un consulado español o en España. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000-6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se realiza un contrato de compra privado (arras), momento en el que se paga alrededor del 10% del precio. Ambas partes entonces firman ante un notario español para completar la transferencia, liquidando el saldo restante, impuestos y gastos en ese día.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
