Apartamento de 326m² con 4 Dormitorios en Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios4 Banos326 m²
Descripción
Con 326m², este apartamento de 4 dormitorios y 4 baños en Estación de Autobuses es una de las unidades residenciales más grandes disponibles actualmente en Torrevieja. Construido en 2008 con calificación energética B, la propiedad se sitúa por encima de la media para apartamentos de esta época. Los 326m² construidos ofrecen proporciones generosas en todos los 4 dormitorios, cada uno con su propio baño. La cuota de comunidad es de EUR 0 al mes.Estación de Autobuses se encuentra en la zona centro-sur de Torrevieja, a poca distancia de la terminal principal de autobuses en Calle Antonio Machado. El barrio conecta directamente con Calle Ramón Gallud, la principal arteria comercial, y Playa del Cura se encuentra a aproximadamente 400 metros de la zona de la estación. Los supermercados locales, el mercadillo semanal de martes y viernes en Calle Patricio Pérez y el centro de la ciudad son accesibles a pie.Con un precio de EUR 574.900, el coste por m² es de aproximadamente EUR 1.763. Las cifras del IBI no están disponibles actualmente, así que consulte con el agente para confirmarlo. La calificación energética B significa menores costes de funcionamiento en comparación con propiedades más antiguas en la misma zona. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera. Según la normativa de la Comunidad Valenciana, las compras de segunda mano están sujetas a ITP al 10% del precio de compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 326 m² |
| Planta | -2 |
| Año de construcción | 2008 |
| Certificado energético | B |
| Referencia | OH02276 |
Características
4 bedrooms
4 bathrooms
326m² build size
Energy rating B
Built in 2008
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Central Torrevieja location
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9788, -0.6698
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
B
Muy bueno
Consumo
29 – 49
kWh/m²
Coste anual estimado
€250 – €420
/año
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €57,490 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,956 |
| Total | ~€66,496 (11.6%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,763
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+7%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado de EUR 574.900?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), pagará ITP (impuesto de transmisiones) al 10% del precio de compra, lo que equivale a EUR 57.490. Añada honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio más IVA (aproximadamente EUR 6.900 incluyendo IVA). Los costes totales de compra suelen ser del 12–13% por encima del precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. A EUR 574.900, un depósito del 40% sería EUR 229.960, con los EUR 344.940 restantes potencialmente financiados. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el plazo.
¿Cuáles son los costes operativos continuos para este apartamento?
La cuota de comunidad es EUR 0 al mes. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) no están disponibles actualmente del vendedor y el agente puede solicitarlas al ayuntamiento local de Torrevieja. La calificación energética B indica un consumo de energía relativamente eficiente para calefacción y refrigeración.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarlo en persona inmediatamente. Póngase en contacto con el agente para programar un recorrido en directo del apartamento en una hora conveniente para usted, y se puede organizar una visita en persona una vez que esté listo para viajar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona turística reconocida y los alquileres de vacaciones a corto plazo están permitidos sujetos a la obtención de una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana. La ubicación céntrica en Estación de Autobuses, la proximidad a Playa del Cura y al centro de la ciudad, y los 326m² con 4 dormitorios con baño en suite hacen que la propiedad sea muy adecuada para alquileres grandes de familias o grupos. Hable con el agente para obtener información actualizada sobre los requisitos de licencia.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Le sigue el contrato de arras, donde se intercambia el 10% del precio de compra. La escritura final se firma ante notario, momento en el que se pagan el saldo y los impuestos y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 326 m²
- Certificado energético
- B
