Bungaló con Jardín en El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos54 m²
Descripción
Este bungaló en planta baja situado en El Limonar cuenta con 54 m² distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño, y dispone de un jardín privado. Con un precio de EUR 135.000, la propiedad se encuentra dentro de un pequeño complejo residencial que incluye una piscina comunitaria. Al estar en planta baja, no requiere escaleras, lo que lo hace ideal tanto para residentes permanentes como para estancias más cortas.El Limonar es una zona residencial tranquila y consolidada dentro de Torrevieja, popular entre familias españolas y compradores internacionales. El barrio se encuentra a corta distancia del centro comercial de Torrevieja, donde Calle Ramón Gallud y sus alrededores ofrecen supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos en coche. Las principales playas de arena de Torrevieja, incluyendo Playa del Cura y Playa de los Locos, también se encuentran a un corto trayecto en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos de El Limonar en coche.A EUR 135.000 por 54 m², el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 2.500. Los gastos de comunidad se establecen en EUR 0 al mes. La cifra del IBI anual no está disponible en este momento y debe ser confirmada con el agente antes del cierre. El certificado energético está registrado como exento. Torrevieja es un destino turístico bien establecido, y las propiedades en planta baja con jardín privado y acceso a piscina comunitaria generan un interés consistente tanto de inquilinos a largo plazo como de alquiler vacacional. Se requiere una licencia turística para alquileres de corta duración en la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 54 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02302 |
Características
2 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Jardín privado
Piscina comunitaria
54 m2 built area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Mains water and electricity
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6943
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,634 |
| Total | ~€16,284 (12.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+52%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 135.000?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el principal impuesto de compra es el ITP al 10% del precio de compra, lo que supone EUR 13.500. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios de gestoría/abogado aproximadamente del 1% más IVA (alrededor de EUR 1.350 antes del IVA). En total, presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea inferior), lo que significa que necesitaría una entrada de alrededor del 30–40%. En EUR 135.000 esto equivale a una entrada de aproximadamente EUR 40.500–54.000. Las tasas de hipoteca variables y fijas actuales en España típicamente oscilan entre 3,5% y 4,5%, aunque esto varía según el prestamista y las circunstancias individuales.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta propiedad?
Los gastos de comunidad se establecen en EUR 0 al mes para esta propiedad. La cifra del IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) no está disponible en este momento y debe ser confirmada con el agente antes del cierre. También debe tener en cuenta una cuota anual de recogida de basuras, que varía según el municipio, y un seguro del edificio, que típicamente cuesta algunos cientos de euros al año.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom en un horario que le convenga. Esto le permite evaluar la distribución, el estado y el espacio exterior antes de comprometerse a viajar. Las visitas presenciales en El Limonar se pueden programar una vez que esté listo para visitarlo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico bien establecido y los bungalós en planta baja con jardín privado y acceso a piscina comunitaria tienen demanda consistente tanto para alquileres vacacionales como para alquileres a largo plazo. Para alquilar la propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana, deberá registrarse para obtener una licencia turística. Le recomendamos hablar con un agente de alquiler local sobre los niveles de renta del mercado actual antes de proceder.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en una comisaría de policía en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una cláusula de depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación se realiza un contrato de compraventa privado (arras), en el que se transfiere aproximadamente el 10% del precio de compra. El cierre se realiza ante notario, donde se liquida el saldo restante, los impuestos y los gastos, y los títulos de propiedad pasan a su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 54 m²
- Certificado energético
- Exempt
