Bungaló de 2 Dormitorios en Planta Alta en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos50 m²
Descripción
Este bungaló en planta alta en La Siesta cuenta con 50m2 de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño, construido en 1997 y con un precio de EUR 129.999. Un solárium privado en la azotea es la característica principal, ofreciendo un espacio exterior dedicado sobre la línea de cubierta. La zona de estar recibe buena iluminación natural, y dispone de aire acondicionado en toda la propiedad. La vivienda se encuentra dentro de una urbanización que incluye una piscina comunitaria compartida entre los residentes.La Siesta es una zona residencial de baja altura en Torrevieja ubicada al noroeste del centro urbano. El barrio limita con la laguna de sal de La Mata y su parque natural, que dispone de rutas marcadas para caminar y paseos en bicicleta alrededor de su perímetro. Comercios locales y bares se encuentran en la zona inmediata, y la carretera costera N-332 conecta La Siesta con el centro de Torrevieja en menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Con un precio de EUR 129.999, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 2.600. El IBI anual es de EUR 130 y los gastos de comunidad son EUR 250 anuales. La propiedad tiene una calificación energética G, típica para un edificio de esta antigüedad. Torrevieja es una zona designada como turística según la normativa de la Comunidad Valenciana, y la demanda de alquiler a corto plazo en La Siesta es constante durante los meses de verano, lo que es un factor a considerar para compradores con intención de inversión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 50 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02304 |
Características
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Private solarium
Top-floor position
Natural light throughout
2 bedrooms
1 bathroom
Built in 1997
50m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,600
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+58%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá pagar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra, aproximadamente EUR 13.000 en esta propiedad. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (EUR 600–1.200), registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 1.300). El total de costes adicionales suele ser del 12–13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes un financiamiento de hasta el 60–70% del valor de la propiedad con un precio de EUR 129.999, lo que significa que necesitaría una entrada de alrededor de EUR 39.000–52.000. Las tasas hipotecarias actuales en España, tanto variables como fijas, oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que consulte con un intermediario hipotecario independiente con experiencia en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es de EUR 130. Los gastos de comunidad son EUR 250 anuales, que cubren el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina. Los costes de servicios como electricidad y agua variarán según el consumo. La calificación energética es G, común en propiedades construidas a finales de los 90.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja en persona. Contacte con nuestro equipo para programar un recorrido en vídeo en directo en un horario que le convenga. También pueden organizarse visitas presenciales a través de nuestra oficina local.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona designada como turística según la normativa de la Comunidad Valenciana, y los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico). Las propiedades con solárium privado y piscina comunitaria en áreas como La Siesta tienen demanda durante los meses de verano. Le recomendamos que busque asesoramiento legal especializado sobre licencias antes de comprar pensando en ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, una reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Se firma entonces un contrato privado de compraventa (arras), generalmente con un depósito del 10%, y la finalización se realiza ante un notario español donde se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 50 m²
- Certificado energético
- G
