Villa con Solarium en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos10 m²
Descripción
Esta villa de 3 dormitorios y 2 baños en Playa del Cura fue construida en 2002 y se distribuye en 3 plantas, incluyendo un solarium privado en la última planta. La planta baja alberga un salón-comedor amueblado y una cocina totalmente equipada e independiente con electrodomésticos, además de 1 baño. La segunda planta contiene 2 dormitorios amueblados y 1 baño, con acceso a una terraza. La tercera planta ofrece un tercer dormitorio y abre a un solarium privado con zona de estar y vistas abiertas.Playa del Cura se encuentra en la zona sur de Torrevieja, a corta distancia de la playa de Playa del Cura, aproximadamente a 800 metros. La zona está bien servida de supermercados, restaurantes y transporte público, con el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a unos 35 minutos en coche. Playa del Cura ofrece estacionamiento en la calle y conexiones directas por carretera al centro de Torrevieja.El precio solicitado es de 185.000 EUR. No hay cuotas de comunidad. Los datos del IBI no están disponibles actualmente y deben confirmarse con el agente. El certificado energético está exento. Para compradores no comunitarios, los costes de compra incluyen ITP al 10% del precio de compra (18.500 EUR), honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, derechos de registro de la propiedad de aproximadamente 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Torrevieja es una zona turística reconocida, lo que puede favorecer ingresos por alquiler vacacional a corto plazo sujetos a la obtención de la correspondiente licencia regional.El jardín y patio en planta baja proporcionan espacio exterior privado con zona de estar. El solarium de la tercera planta añade una terraza exterior adicional con vistas abiertas a la zona circundante. Hay estacionamiento privado dentro de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 10 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2002 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02279 |
Características
Jardín privado
Patio
Private solarium
Private parking
Amueblado
Fully equipped kitchen
3 floors
Terraza
No community fees
Energy certificate exempt
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9840, -0.6760
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€21,889 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€18,500
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+1021%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio solicitado?
Para una propiedad de reventa en la provincia de Alicante, el impuesto principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra, que en 185.000 EUR equivale a 18.500 EUR. Agregue honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, derechos de registro de la propiedad de aproximadamente 400 a 800 EUR, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 2.000 a 2.200 EUR). Los costes adicionales totales suelen representar entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En 185.000 EUR, esto significa disponer de 55.500 a 74.000 EUR como depósito. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan típicamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos remitirle a intermediarios hipotecarios independientes activos en el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. Los datos anuales del IBI (impuesto municipal) no están disponibles actualmente y deben confirmarse directamente con el agente o el ayuntamiento de Torrevieja. También debe presupuestar el seguro del hogar anual, los gastos fijos de servicios y el impuesto anual de recogida de residuos (basura), que suele ser de 100 a 200 EUR anuales en Torrevieja.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, durante las cuales un agente recorre la propiedad en directo en una videollamada para que pueda hacer preguntas en tiempo real. También podemos proporcionar fotografías adicionales o información sobre planos bajo solicitud. Las visitas presenciales pueden organizarse en un momento que le convenga.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es un destino costero popular y las propiedades en el área de Playa del Cura atraen visitantes durante todo el año, especialmente de primavera a otoño. Una villa con solarium privado, jardín y estacionamiento es una opción práctica para alquiler a corto plazo. Debería registrarse para obtener una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico) con la Generalitat Valenciana antes de incluir la propiedad en plataformas de alquiler. Le recomendamos consultar con un abogado local para confirmar la elegibilidad y los requisitos de licencia actuales.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordado el precio de compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente de 3.000 a 6.000 EUR, para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), bajo el cual generalmente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo restante, los impuestos y honorarios, y se firma y registra la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 10 m²
- Certificado energético
- Exempt
