Apartamento de 1 Dormitorio en Esquina en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Construido en 1980, este apartamento en esquina en la tercera planta dispone de 116m2 de espacio interior, siendo uno de los layouts de un dormitorio más amplios disponibles en el distrito Centro de Torrevieja. Su orientación sureste aporta luz natural durante gran parte del día, y su posición en esquina proporciona ventanas en dos aspectos. Dos baños, una sala de lavandería separada, una despensa y armarios empotrados ofrecen almacenamiento práctico en toda la vivienda. El edificio cuenta con ascensor, y el apartamento dispone de balcón y terraza.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, centrado en Calle Ramón Gallud y la peatonal Calle del Carmen, donde mercados diarios, restaurantes, farmacias y comercios locales están a corta distancia. El Mercado Municipal en Calle Doctor Marañón está a aproximadamente 400 metros. El Parque de las Naciones y las lagunas de agua salada de la ciudad son accesibles a pie, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche. Centro es un barrio bien conectado con demanda consistente durante todo el año tanto de residentes como de visitantes.A EUR 190.000, el precio por m2 asciende a aproximadamente EUR 1.638. Las cuotas de comunidad son EUR 360 anuales (EUR 30 mensuales). Las cifras del IBI no están disponibles actualmente y deben solicitarse al vendedor antes del intercambio. La calificación energética es G, típica para una construcción de los años 80, y los compradores pueden desear considerar mejoras potenciales en su presupuesto. El estado de zona de licencia turística de Torrevieja convierte Centro en una opción práctica para inversores que apunten a alquileres a corto plazo, aunque los ingresos por alquiler dependerán de la gestión, ocupación y estacionalidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1980 |
| Orientación | Sureste |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02270 |
Características
Posición esquina
Balcón
Terraza
Armarios empotrados
Lavadero
Despensa
Ascensor
2 bathrooms
South-east orientation
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €360/mo |
| Total | ~€22,449 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€360/mo
€4,320/year
Total€4,320/year (€360/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,638
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-1%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos estimados de compra además del precio de solicitud EUR 190.000?
Para una propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) principal es el 10% del precio de compra, lo que supone EUR 19.000 en este apartamento. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del registro de la propiedad de alrededor de EUR 400–800, y honorarios de asesoría legal de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.900 más IVA). En total, presupueste alrededor del 12–13% sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito mínimo del 30–40%. En EUR 190.000 equivale a un depósito de EUR 57.000–76.000. Los tipos variables y fijos actuales para hipotecas de no residentes se encuentran aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque la tasa exacta dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad son EUR 360 anuales (EUR 30 mensuales). La cifra del IBI (impuesto municipal) anual no está disponible en los datos actuales y debe confirmarse con el vendedor o la Ayuntamiento local antes de comprometerse con la compra. El cargo de recogida de basuras tampoco está disponible actualmente. Presupueste estos conceptos por separado.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto directamente con OceanHome para reservar una visita presencial en un momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España, podemos organizar una visita por video en directo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento en Centro, Torrevieja?
Centro se encuentra dentro de la zona de licencia de alquiler turístico de Torrevieja, lo que significa que el alquiler vacacional a corto plazo está permitido sujeto a obtener la licencia correspondiente de la Generalitat Valenciana. La ciudad atrae visitantes durante todo el año, con demanda máxima de junio a septiembre. Un apartamento de un dormitorio de 116m2 en una ubicación central puede atraer tanto inquilinos a corto como a largo plazo. No citamos porcentajes de rentabilidad, ya que los ingresos reales dependerán de la gestión, la estrategia de precios y las tasas de ocupación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado un precio, paga una tarifa de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que paga aproximadamente el 10% del precio de compra. El saldo se paga ante el notario en la fecha de finalización, cuando la propiedad se transfiere oficialmente. Se recomienda encarecidamente que contrate un abogado de propiedad español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- G
