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Villa de 3 Dormitorios con Vistas a la Laguna Salada en Centro, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

3 Dormitorios1 Banos60 m²

Descripción

Construida en 1999, esta villa de 3 dormitorios y 1 baño en Centro, Torrevieja ocupa 60m2 de espacio habitable distribuidos en tres plantas. La planta baja alberga una cocina, sala de estar y un WC independiente. La primera planta ofrece 2 dormitorios, un baño y una sala de almacenamiento. La planta superior se abre a una amplia terraza privada con vistas directas sobre las famosas lagunas saladas de Torrevieja. La propiedad incluye un jardín, un patio, 2 plazas de aparcamiento privadas y acceso a piscina comunitaria.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con Calle Ramón Gallud y el Paseo Vista Alegre a corta distancia a pie. El Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez ofrece productos frescos diariamente. Las principales playas de Torrevieja, Playa del Cura y Playa de Los Locos, son accesibles dentro del distrito de Centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Con un precio de 228.000 EUR, esta villa supone aproximadamente 3.800 EUR por m2. Las cuotas comunitarias son de 0 EUR al mes. La cifra del IBI (impuesto municipal) no está disponible actualmente y deberá confirmarse con el agente. El certificado energético está exento. Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, los compradores deben presupuestar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra, además de gastos de notaría, registro e inmobiliarios.El jardín y patio ofrecen espacio exterior utilizable en la planta baja, mientras que la terraza de la planta superior, que se extiende por todo el ancho de la propiedad, proporciona las vistas a la laguna salada mencionadas en la descripción original. La piscina comunitaria está incluida dentro de la urbanización.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios3
Banos1
Superficie construida60 m²
Planta0
Año de construcción1999
Certificado energéticoExempt
ReferenciaOH02289

Características

Jardín
Patio
Private roof terrace
Salt lake views
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Built-in storage room
Ground-floor WC
Three-floor layout
Aire acondicionado

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Costes estimados de compra

ITP (10%)€22,800
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,759
Total~€27,159 (11.9%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,800

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+130%


Sobre Centro, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos estimados de compra además del precio de 228.000 EUR?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, pagará el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra, que asciende a 22.800 EUR. Agregue honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente 2.280 EUR más IVA). Los costos adicionales totales representan típicamente el 12–13% del precio de compra, así que presupueste alrededor de 27.000–30.000 EUR además del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En 228.000 EUR, eso equivale a una entrada de aproximadamente 68.400–91.200 EUR. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos recomendarle brokers hipotecarios independientes con experiencia en compradores internacionales.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo de esta villa?
Las cuotas comunitarias son de 0 EUR al mes. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible actualmente y deberá confirmarse directamente con el agente o con el ayuntamiento de Torrevieja. También puede haber un cargo por basura; esta cifra también deberá confirmarse. Estos costos son adicionales a los servicios como electricidad, agua e internet.
¿Puedo concertar una visita y es posible una visita por video?
Sí. Puede concertar una visita presencial a través de OceanHome en un horario que le convenga. Si se encuentra fuera de España o prefiere ver la propiedad de forma remota antes de viajar, podemos organizar una visita en vivo por WhatsApp o videollamada. Contáctenos para confirmar disponibilidad e programar una hora.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa en Torrevieja?
Torrevieja es una zona designada como turística y las propiedades aquí pueden alquilarse en contratos vacacionales a corto plazo durante la temporada de verano, así como en alquileres de invierno más largos populares entre residentes estacionales. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquileres a corto plazo. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local para proyecciones de ingresos realistas basadas en la demanda actual en el área de Centro.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga una pequeña entrada (típicamente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras), donde generalmente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida en notaría, donde se firman los títulos de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente. El proceso desde la reserva hasta la finalización típicamente toma 4–8 semanas.

Price

€228,000€3,800/m²

Ref: OH02289

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
3
Banos
1
Superficie construida
60
Certificado energético
Exempt
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