3 Makuuhuoneen Yläkerran Penthouse, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet148 m²
Kuvaus
Uudisrakennuskompleksin 9. ja ylimmällä kerroksella Playa de Fossa-Levantessa sijaitseva penthouse tarjoaa 148 m2 sisätilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kompleksissa on yhteensä 10 asuntoa, ja tämä yksikkö sijaitsee korkeimmalla tasolla. Rakennuksen asunnoissa on keraamiset lattiat, vaatekaapistot, laadukkaat kodinkoneet ja videokeskustelujärjestelmä. Mukana tulee kaksi pysäköintipaikkaa sekä sähköauton latausasema.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen saavutettavimmista rannikkoalueista, sijaiten 0,7 kilometrin päässä rantaviivasta. Alue on helposti lähestyttävä Calle de la Delfinasta ja Playa de la Fossan varrella kulkevalta kävelyreitiltä, joka on yksi kaupungin pisimmistä hiekkakupeista. Peñón de Ifach -luonnonpuisto, 332 metrin korkea kalliota, näkyy lahden pohjoisesta päästä ja se on saavutettavissa jalan. Paikalliset baarit, ravintolat ja viikoittainen tori ovat saatavilla Calpen kaupunkikeskuksessa.Hintaan EUR 694.000 neliömetrihinta rakennuspinta-alaa kohti on noin EUR 4.689. Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa sovellettava ostosvero on IVA 10 prosentin mukaisesti ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 69.400 hankintojen kustannuksiin. Notaaripalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800, lakipalkkiot noin 1 prosenttia ostohinnan lisäksi arvonlisäverot. Yhteisövastikkeen ja IBI-maksua ei ole tässä vaiheessa vahvistettu. Energiatehokkuusluokitus on G. Calpen rannikkosijainti tukee lyhytaikaista lomavuokrausta, ja alue houkuttelee vahvoja kävijämääriä keväästä syksyyn.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 148 m² |
| Kerros | 9 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64957605-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Electric vehicle charging point
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Videopuhelin
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,810 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,397 |
| Total | ~€90,257 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,689
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+184%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosuveita ja -kustannuksia tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa sovelletaan IVA 10% ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 69.400 hintaan EUR 694.000. Notaaripalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri EUR 400–800, ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverot (noin EUR 6.940 + arvonlisävero). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat todennäköisesti noin EUR 77.000–80.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat edellyttävät yleensä ulkomaalaisilta 30–40% ostohinnan suuruisen ennakkomaksun. EUR 694.000 hinnalla tämä tarkoittaa EUR 208.200–277.600 etukäteen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä. Voimme ohjata sinut itsenäisiin välittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisövastiketta ja IBI-maksua ei ole vielä vahvistettu tälle projektille. Vahvistetut luvut toimitetaan, kun kehittäjä toimittaa ne. Lisäksi vuosittaiset kustannukset sisältävät kotivakuutuksen, palvelun sopimukset ja jätehuoltomaksut soveltuvin osin.
Voinko järjestää katselun, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Kyllä. Katselmuksia voidaan järjestää henkilökohtaisesti ottamalla yhteyttä Calpen toimistoomme. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, jotta näet kiinteistön ja voit kysyä kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa.
Mikä on tämän penthousesin vuokrapotentiaali?
Calpe on vakiintunut matkailukaupunki Costa Blancalla, jolla on kysyntää lyhytaikaisia lomavuokrauksia varten keväästä syksyyn. Yläkerran penthouse 0,7 km:n päässä rannasta on hyvin asemoitu lomavuokramarkkinoille. Ennen laillista vuokrausta vaaditaan Generalitat Valencianalta matkailijatoimilupa; tiimimme voi neuvoa hakuprosessissa.
Miten kiinteistöjen ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat talletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä kauppasopimusta (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Loppusopimus tehdään notaarin edessä, jolloin loput rahat ja verot selvitetään ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Energiatodistus
- G
