Uusi 2-makuuhuoneen asunto, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Uusi asunto 9-kerroksen talon 2. kerroksessa Playa de Fossa-Levantessa, Calpessa, hintaan EUR 398.000. Asunto on 84 m2 kokoinen ja sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, vaatekaappeja ja keramiilaattiat kaikkialla. Asuntoon on varattu kaksi omaa pysäköintipaikkaa ja rakennus on varustettu videokeskustelujärjestelmällä. Rakennus sisältää yhteensä 10 yksikköä 9 kerroksella ja siinä on hissi.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen pohjoisosassa, noin 0,7 km etäisyydellä rannasta. Playa de la Fossa, yksi kaupungin päärannikkorannoista Sinisen lipun tunnustuksella, ulottuu Avenida de la Marinan varrella ja on helposti saavutettavissa jalan. Peñón de Ifach luonnonpuiston polun alkupiste on noin 1,5 km asuntokohteesta ja Calpen viikoittainen markkinat Avenida Gabriel Mirólla vetävät paikallisia kauppiaita jokaisen torstain aamuna. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 398.000 84 m2:lle neliömetrihinta on noin EUR 4.738. Uuden asunnon ostomaksut lasketaan 10% arvonlisäverolla perintöverotuksen sijaan, mikä lisää noin EUR 39.800. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200 ja kiinteistönrekisterikulut EUR 400–EUR 800, lakikulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön kulut on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa ja kiinteistövero ei ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle. Energiatodistus on arvioitu G. Calpe on tunnettu Costa Blancan matkailukaupunki ja läheisyys rannalle tekee tämän asunnon sopivaksi lyhytaikaisten lomavuokraukseen asianmukaisen matkailulisenssin alaisuudessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 2 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64957605-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floors
Videopuhelin
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Electric vehicle charging point
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,738
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+187%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluissa syntyy lisäksi EUR 398.000 kysytyn hinnan yli?
Uutena asuntona Alicanten maakunnassa sovelletaan 10% arvonlisäveroa, mikä on EUR 39.800. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200 ja kiinteistönrekisterikulut EUR 400–EUR 800, lakiasiamiehen palvelut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.980 plus arvonlisävero). Varautua yhteensä noin 12–13% ostohintaa korkeampiin hankintoihin.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle asunnolle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä edellyttää 30–40% käsirahaa. EUR 398.000:lla se on noin EUR 119.400–EUR 159.200 etukäteen. Espanjan nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat noin 3,5–4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulut on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistöveron määrä ei ole vielä käytettävissä tälle uudelle asunnolle ja se vahvistetaan kun asunto on rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Jätteenkuljetusmaksut on myös vielä vahvistettava. Pyydä agentilta uusimmat luvut.
Voinko järjestää videoesittelyn ennen matkaa Calpeen?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyt ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Tiimin jäsen voi esitellä näyttöasuntoa tai kohdetta live-videoneuvottelun kautta ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
Calpe on tunnettu Costa Blancan matkailukaupunki, jolla on vahva kausiluontoinen kysyntä erityisesti kesäkuusta syyskuuhun. 0,7 km etäisyys rannalle ja kohteen yhteiset palvelut ovat houkuttelevia lomavuokraajille. Asunnon lyhytaikaiseen vuokraan ottamiseen tarvitaan Generalitat Valencianalta matkailuvuokrauslupa. Paikallisen vuokramarkkinan tunteva agentti voi neuvoa realistisista käyttöasteista ja saavutettavissa olevista yöpymismaksuista.
Mitä vaiheita asunnon ostoon liittyy?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka voit saada espanjalaisessa konsulaatissa ulkomailla tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitat varaaussopimuksen ja maksat vakuuden (yleensä EUR 3.000–EUR 6.000) poistaaksesi asunnon markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus, jossa noin 10% hinnasta vaihdetaan. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat loput ja kaikki verot ja saat avaimet. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
