4 Huoneen Asunto Alakerrassa Paraiso-Barronalissa, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet293 m²
Kuvaus
Tämä alakerrassa sijaitseva uudisrakennettu asunto Paraiso-Barronalissa on 293m2, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Kompleksi kuuluu pieneen hankkeeseen, jossa on vain 10 yksikköä. Kompleksi sijaitsee 1,8km rannikon päästä ja 1km lähimmästä golf-kentästä, jotka ovat helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä. Sisustuksessa on posliini-lattia, kotiautomatiikka, ilmastointi, sähköised sälekaihtimet ja korkealaatuisilla laitteilla varustettu keittiö. Jokaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaattekaapit ja koko asunnossa on videovälitys-ovikellojärjestelmä.Paraiso-Barronal sijaitsee El Paraíso -käytävässä, joka on yksi länsi-Costa del Solin vakiintunein asuinalueista, sijaiten Estepona-kaupungin ja Marbellan välissä. Lähellä kulkee rannikontie N-340, joka tarjoaa suoran pääsyn molempiin kaupunkikeskuksiin. Málagan lentokenttään on noin 20 minuutin ajomatka. Alue rajoittuu useisiin tunnettuihin golf-kenttiin ja lähimmät rannat sijaitsevat noin 1,8km päässä.Hintaan EUR 1.040.000, neliömetrin hinta on noin EUR 3.550. Andalusian uudisrakentamuksena sovellettava ostosvero on ALV 10%, mikä vastaa EUR 104.000:ta, lisäksi notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% plus ALV. Yhteisten tilojen maksut eivät ole vielä vahvistettuja kehittäjältä. Energiatodistuksen luokitus on G. Kehitys sijaitsee länsi-Costa del Solin matkailuvyöhykkeellä, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit voivat olla saatavilla paikallisten viranomaisten hyväksynnän alaisena.Alakerrassa sijainti sisältää suoran terassille pääsyn, ja osa kompleksin yksiköistä sisältää yksityisen aurinkoterassin. Yhteisiä tiloja ovat muotoiltu puutarha, uima-allas, kuntosali ja lasten leikkialue. Kiinteistöön kuuluu 2 maanalaista pysäköintipaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 293 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85093226-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Porcelain flooring
High-end kitchen appliances
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,584 |
| Total | ~€134,234 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,549
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+115%
Tietoa alueesta Paraiso Barronal, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset kysytyn hinnan lisäksi?
Andalusian uudisrakennuksena maksat ALV:ta 10% (EUR 104.000) siirtoveron sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV, joten arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin EUR 117.000–120.000.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat muualla asuville henkilöille jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 1.040.000 kohdalla tämä vastaa EUR 312.000–416.000 käsirahaa. Muuttuva ja kiinteä asuntolainan korko Espanjassa vaihtelee tällä hetkellä noin 3,5%–4,5% lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten tilojen maksut eivät ole vielä vahvistettuja kehittäjältä. IBI (kunnan vero) ja basura (roskapalvelu) -maksuja ei ole toimitettu, mutta ne tulevat voimaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliselle viranomaiselle. Suosittelemme budjetoimaan nämä kustannukset, ja voimme pyytää kehittäjältä päivitettyjä lukuja puolestasi.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja kaikille kiinteistöille, mukaan lukien suorat videokpuhelut asiamiehen kanssa paikan päällä. Tämä on käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka asuvat Espanjan ulkopuolella ja haluavat arvioida kiinteistöä ja projektia ennen matkaa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokraamispotentiaalia?
Paraiso-Barronal sijaitsee länsi-Costa del Solin matkailuvyöhykkeellä, jossa lyhytaikaisten lomavuokrausten kysyntä on suuri ympäri vuoden. 4 huoneen asunto tästä kokoluokasta voi saavuttaa kilpailukykyisiä yö-hintoja huippusesonkina. Kaikki vuokraustoiminta vaatii voimassa olevan matkailuluvan Junta de Andalucíalta; voimme neuvoa hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka oikeudelleen voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksat varaukseen kuuluvan summan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), joka tyypillisesti vaatii vielä 10% talletuksen. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarille valmistuksessa, jolloin omistajuus siirretään virallisesti ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 293 m²
- Energiatodistus
- G
