Uusi 7-huoneen huvila Finestrat Hills:ssa, Alicantessa
Alicante, Finestrat · Alicante
7 Makuuhuoneet6 Kylpyhuoneet638 m²1300 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi 7-huoneen ja 6-kylpyhuoneen huvila sijaitsee Finestrat Hills:ssa 1 300 m2:n tontilla. Rakennettua pinta-alaa on 638 m2 ja se on jaettu yhteen tasoon. Huvila sisältää yksityisen uima-altaan, terassin ja yksityisen puutarhan, jotka hyödyntävät loistavasti laajan ulkoalueen. Sisätiloissa on posliinilaatta, lattialämmitys, ilmastointi ja kotiautomatiojärjestelmä. Keittiössä on huippuluokan kodinkoneet, ja kaikissa 7 makuuhuoneessa on rakennetut vaatekaapistot.Finestrat Hills on matalan rakentamistiheyden asuinalue, joka sijaitsee Finestrat-kaupungin yläpuolisilla rinteillä Alicanten maakunnassa. Alue sijaitsee noin 5 km päässä Cala Finestrat-rannasta ja lähellä N-332:a, joka yhdistää suoraan Benidormiin noin 7 km koilliseen. Terra Mítica -teemapuisto on alle 4 km päässä, ja erilaisia supermarketteja ja paikallisia ravintoloita on helposti saavutettavissa Carretera de la Lloma:n varrella. Finestrat Hills:iä kuvastavat suuret tontit, hiljaiset kadut ja sijainti laakson yläpuolella.Hintaan 3 500 000 EUR neliöhinta rakennettua pinta-alaa kohti on noin 5 486 EUR. Uutena rakennuksena sovellettava vero on ALV 10 %, mikä lisää ostokustannuksiin 350 000 EUR. Notaarinkulut arvioidaan 600–1 200 EUR, kiinteistörekisteri-kulut 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV:n kanssa. Yhteiskuluja ei ole. Kiinteistöveron määrä ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle. Energiatodistuksen luokitus on G.1 300 m2:n tontti tarjoaa runsaasti ulkoavaruutta huvilaa ympärille, jossa on tila yksityiselle uima-altaalle, terassille ja maisemoidulle puutarhalle. Terassi tarjoaa ulkona oleskelutilaa näkymine lähialueen kukkuloihin ja rannikolle. Uima-allas on suoraan saavutettavissa pääoleskelutiloista, ja puutarha ympäröi rakennuksen kolmea sivua.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 7 |
| Kylpyhuoneet | 6 |
| Asuinpinta-ala | 638 m² |
| Tontin koko | 1300 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84334513-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
High-end kitchen appliances
Porcelain tile floors
7 bedrooms
6 bathrooms
Uudisrakennus
1,300 m2 plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Alicante, Finestrat · 38.5680, -0.2122
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €402,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,350 |
| Total | ~€446,900 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,486
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+232%
Tietoa alueesta Alicante, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvillan ostokustannukset yhteensä?
Uutena rakennuksena sovellettava ALV on 10 % ostohinnasta, mikä on 350 000 EUR. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkulut noin 600–1 200 EUR, kiinteistörekisteri-kulut 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnasta ALV:n kanssa (noin 42 350 EUR ALV:n kanssa). Hankinnan kokonaiskulut arvioidaan 394 000–395 550 EUR ostohinnan 3 500 000 EUR lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista saada espanjalainen asuntolaina 60–70 % ostohinnasta tai arvostuksesta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha on yleensä vaadittu. Tälle kiinteistölle 3 500 000 EUR:n hintaan tämä tarkoittaa noin 1 050 000–1 400 000 EUR:n vähimmäiskäsirahaa. Nykyiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat lainanantajasta ja lainanottajan profiilista riippuen noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta ulkomaalaisten ostajien rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteiskuluja. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uusi rakennus. Kun katastrin arvo on määritetty, Finestrat-kaupunki laskee kiinteistöveron. Jätehuollon maksut eivät myöskään ole vielä vahvistettuja. Suosittelemme budjetoimaan ytimet, kotivakuutuksen ja 638 m2:n huvillan 1 300 m2:n tontin huoltokulut.
Kuinka voin järjestää näyttelyä?
Näyttelyt voidaan järjestää paikan päällä Finestrat Hills:ssa. Jos et ole tällä hetkellä Espanjassa, tarjoamme myös videonesittelyä, joita johtaa yksi agentteistamme, joka voi kulkea kiinteistön läpi kanssasi reaaliajassa. Ota yhteyttä toimistoohon järjestääksesi kumman tahansa vaihtoehdon sinulle sopivana ajankohtana.
Onko kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Finestrat Hills ja laajempi Costa Blanca North -alue houkuttelevat jatkuvaa lomailijoidea ympäri vuoden Benidormin ja Cala Finestrat:in läheisyyden vuoksi. 7-huoneen huvila tämän kokoisella ja varustelulla voi tuottaa vuokratuloja, edellyttäen asianmukaisen matkailuluvan (Vivienda de Uso Turístico) hankkimista Generalitat Valenciana:lta. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausasiantuntijan kanssa realististen tuloennusteiden arvioimiseksi nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnusnumero, joka vaaditaan kaikkiin Espanjan kiinteistökauppoihin. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varausopimus ja maksetaan kiinnityssumma, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostoopimus (contrato de arras), jolloin maksetaan yleensä 10 % ostohinnasta. Kauppa toteutetaan notaarissa, jossa allekirjoitetaan omistuskirja (escritura) ja jäljellä oleva saldo siirretään. Suosittelemme erittäin vahvasti, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 7
- Kylpyhuoneet
- 6
- Asuinpinta-ala
- 638 m²
- Tontin koko
- 1300 m²
- Energiatodistus
- G
