Uusi 7 makuuhuoneen huvila Golf Bahíassa, Finestratissa
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
7 Makuuhuoneet7 Kylpyhuoneet636 m²638 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Golf Bahíassa, Finestratissa, kattaa 636 m2 rakennettua pinta-alaa 638 m2:n tontilla, mikä tekee siitä yhden alueella saatavilla olevista suurimmista uusista rakennuksista. Siinä on 7 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta, soveltuva suurille perheille tai ostajille, jotka tarvitsevat runsaasti vierastiloja. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas, spa, terassi, yksityinen puutarha ja autotalli. Terassista avautuvat merinäkymät, rannikko on noin 5 km:n päässä. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavallista tämän kokoisille uusille rakennuksille ennen aurinkopaneelien asennusta.Golf Bahía on vakiintunut asuinalue Finestratissa, joka sijaitsee Puig Campana -vuoren ja Benidormin rannikkolinjan välillä. Alue sijaitsee Golf Bahía -golfkentän vieressä ja lyhyen ajomatkan päässä Cala Finestrat -rannasta. N-332 -tie tarjoaa suoran pääsyn Benidormin keskustaan, noin 4 km itään, missä sijaitsevat supermarketit, ravintolat ja sairaalapalvelut. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Golf Bahía itsessään on hiljainen, matalan tiheyden asuinalue, jossa on asutusyhteyden kunnossapitämät maisemoidut yhteisiä alueita.Hinnalla EUR 1.900.000 neliömetriä kohden laskettu hinta on noin EUR 2.987. Alicanten maakunnassa uutena rakennuksena kiinteistöön sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa, joka on EUR 190.000. Notaarikulut vaihtelevat yleensä EUR 600:sta EUR 1.200:een ja kiinteistörekisterin kulut EUR 400:sta EUR 800:een. Oikeudellisten palvelun kulut ovat tavallisesti noin 1 prosentti kauppahinnasta plus arvonlisävero. Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, ja se tulee vahvistaa agentin kanssa.Ulkoalueet sisältävät yksityisen puutarhan, yksityisen uima-altaan ja terassin merinäkymin. Tontti on 636 m2, ja se tarjoaa tilaa sekä uima-altaalle että puutarhalle ilman, että se vaikuttaa 636 m2:n rakennuskokonaispinta-alaan. Autotalli mahtuu vähintään yhdelle ajoneuvolle ja siihen on suora pääsy tontilta. Sisäpinnoitteet sisältävät posliininpaakkalattiaa kaikkialla, ja kiinteistöön sisältyy erillinen spa-alue, joka lisää kuntosali-toimintoja pohjakerrospohjaratkaisuun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 7 |
| Kylpyhuoneet | 7 |
| Asuinpinta-ala | 636 m² |
| Tontin koko | 638 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87035076-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Autotalli
Spa
Merinäköala
7 bedrooms
7 bathrooms
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
Ilmastointi
Communal landscaped areas
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5559, -0.2000
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,987
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+81%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulujen lisäkustannukset EUR 1.900.000 pyytöhinnan päälle?
Alicanten maakunnassa uutena rakennuksena tälle huvilalle sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa, joka on EUR 190.000. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri kulut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 19.000 plus arvonlisävero). Kokonaisostokulujen tyypillinen vaihteluväli on EUR 210.000–215.000 myyntihinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70 prosenttia kauppahinnasta, mikä edellyttää 30–40 prosentin käsirahaa. EUR 1.900.000:lle tämä vastaa vähintään noin EUR 570.000–760.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuotuisena prosenttiosuutena, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä listattu EUR 0 vuodessa. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle ja se tulee vahvistaa agentin tai paikallisen kunnan kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätehuollon maksut tulee myös vahvistaa. Tämän kokoisella huvilalla EUR 636 m2 hyötykustannukset riippuvat käytöstä ja mahdollisista aurinkopaneelien asennuksesta.
Voiko tätä huvilaä katsoa etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytöksen videopuhelun kautta, jolloin voit käydä kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Jos haluat vierailla henkilökohtaisesti, Golf Bahía on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentoasemasta, mikä helpottaa lyhyttä matkaa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä huvila vuokra-asunto sijoitukseksi?
Golf Bahía sijaitsee Costa Blancan turistialueella, ja tämän kokoiset kiinteistöt yksityisillä uima-altailla ja merinäkymillä houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää, erityisesti kesäkuukausina. Kaupallista vuokrausta varten tarvitaan lomaosakkeiden vuokrauslupa (licencia de alquiler vacacional) Generalitat Valencianalta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista kupauskyvystä ja tuloarvioista, jotka ovat erityisiä tälle sijainnille ja kiinteistötyypille.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) saaminen, veron tunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopunut edetä eteenpäin, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaustalletus, joka on tyypillisesti EUR 3.000–6.000, poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa vaihdetaan noin 10 prosenttia kauppahinnasta. Kauppa viimeistellään sitten Espanjan notaarin edessä, jolloin loput summa, verot ja maksut maksetaan sekä omistusoikeusasiakirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 7
- Kylpyhuoneet
- 7
- Asuinpinta-ala
- 636 m²
- Tontin koko
- 638 m²
- Energiatodistus
- G
