Uusi Kattohuoneisto, 3 makuuhuonetta, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet191 m²
Kuvaus
Tämä uusi kattohuoneisto La Torre de la Horadadassa on 191 m² rakennettua pinta-alaa ja sisältää 3 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta kolmannen kerroksen kerroksella 3-kerroksisen kompleksin 24 asunnon joukossa. Huoneistoon kuuluu yksityinen aurinkoterrassi, kylpyhuoneen ja makuuhuoneen sisäänrakennettavat kaapistot, lattialämmitys sekä ilmasointilaitteiden esiasennus. Kaikki huoneistot toimitetaan täysillä huonekaluilla ja modernein koneistoin varustettuina, ja jokaiseen huoneistoon kuuluu paikoituspaikka.La Torre de la Horadada on pieni rannikkoalue Pilar de la Horadada kunnan alueella, noin 250 metrin päässä mereltä. Playa de la Torre de la Horadada ja Playa de Mil Palmeras ovat molemmat helposti saavutettavissa, viimeksi mainittu tunnetaan hienosta hiekasta ja rauhallisesta vedestä. Paikallisia palveluja ovat viikoittainen kauppatori, kalastussatama ja useat rantaravintolat Paseo Marítimo-rannikkokäytävällä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla.Hintaan EUR 579.900 hinnan neliömetriä kohti tulee noin EUR 3.036. Koska kyseessä on uusiomaakiinteistö, arvonlisävero on 10% varainsiirtoveron sijaan, mikä vastaa noin EUR 57.990. Notaarin palkkiot arvioidaan EUR 600-EUR 1.200, kiinnitysrekisteri EUR 400-EUR 800 ja lakipalvelut noin 1% lisäarvonlisäverolla. Yhteisön palkkioita ja kiinteistöverotietoja ei ole vahvistettu tässä vaiheessa, joten tiedustele agentilta nykyisiä lukuja. Energiatehokkuusluokitus on G. La Torre de la Horadada toimii matkailualueena, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit ovat saatavilla tässä kunnassa.Kattohuoneiston terassi johtaa yksityiselle aurinkoterrassille, joka tarjoaa suoraa ulkotilaa kattotason yläpuolella ilman naapuriasuntoja yläpuolella. Asuinkompleksissa on myös yhteinen uima-allas, puistetut puutarhat, yhteinen kuntosali, poreamme ja lasten leikkikenttä. Pohjakerroksen asunnoissa samassa kompleksissa on käytettävissä yksityisiä puutarahapotentiaaleja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 191 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73811377-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Communal gym
Communal jacuzzi
Children's playground
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Air conditioning pre-installation
Fully furnished
Garage space included
Hissi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,689 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,017 |
| Total | ~€75,756 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,036
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+84%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät lisäkustannukset?
Koska kyseessä on uusiomaakiinteistö, arvonlisävero on 10%, mikä EUR 579.900 summalla vastaa noin EUR 57.990. Sinun tulee myös varata notaarin palkkiot EUR 600-EUR 1.200, kiinnitysrekisteri EUR 400-EUR 800 ja lakipalvelut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 5.799 plus arvonlisävero). Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12-13 % ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainaa muun kuin asukkaan ostajana?
Muut kuin asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30-40 % talletusta ostohinnasta. EUR 579.900 summalla tämä tarkoittaa EUR 173.970 - EUR 231.960 saatavilla olevaa talletusta. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta pankeista ovat noin 3,5 % - 4,5 %, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkioita ja kiinteistöverotietoja ei ole vahvistettu tälle kehitysalualle tässä vaiheessa. Pyydä agentilta uusimmat arviot ennen kaupantekoa. Lisäkustannuksiin kuuluvat jätehuollon kulut ja laskut palveluista. Uusiomaakiinteistönä omaisuudella on 10 vuoden rakenneoikeus espanjalaisen lainsäädännön mukaan.
Voinko tarkastella omaisuutta etäyhteydellä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä sovittuina aikoina, jotka voivat sisältää kompleksin esittelyn, malliasunnon, yhteiset tilat ja La Torre de la Horadadan lähialueet. Jos haluat mieluummin henkilökohtaisen vierailun, voimme järjestää sen suoraan kehittäjän myyntitoimiston kanssa.
Sopiiko tämä omaisuus lomanvuokraukseen?
La Torre de la Horadada on tunnustettu matkailualue ja Pilar de la Horadada kunta myöntää lyhytaikaisen vuokrauksen lisensisit. Kattohuoneisto yksityisellä aurinkoterrassilla ja lähellä rannikkoa voi olla erittäin houkutteleva kesäkävijöille. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisesta kausittaisesta käyttöasteesta ennen vuokrausstrategian hyväksymistä.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitet varaaussopimus ja maksetaan vakuus, tyypillisesti EUR 3.000 - EUR 6.000. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla allekirjoitettaessa omistusoikeusasiakirjat (escritura). Uusiomaakiinteistöissä voidaan myös soveltaa vaiheittaisia maksuja, jotka sidotaan rakentamisen virstanpylväisiin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 191 m²
- Energiatodistus
- G


