2 Makuuhuoneen Uudisrakennus Asunto, Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Tämä toisen kerroksen uudisrakennus asunto Pueblo 9:ssä on osa 111 yksikön kehityskohdetta, joka tarjoaa 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 70m2 asuttavaa tilaa. Kompleksissa on asuntoja, ensimmäisen kerroksen asuntoja ja penthouses-asuntoja, joissa kaikissa on vakiovarusteina ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet, suljetut vaatekaapit ja kodinkoneet. Asuntoja on saatavana myös kokonaan huoneistoituina. Hinta neliömetriltä on noin EUR 3.286.Pueblo 9 sijaitsee Alicanten maakuntaan kuuluvassa San Miguel de Salinas -kunnassa. Kaupunkikeskusta, jossa on paikallisia kauppoja, baareja ja viikoittainen markkinat Plaza de la Constituciónilla, on helppo saavuttaa jalan. Torreviejan rannat ja Laguna Salada de Torrevieja ovat helposti autolla saavutettavissa, ja alue rajautuu Etelä-Costa Blancaan. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Uudisrakennuksena sovelletaan 10% arvonlisäveroa vanhainkiinteistöveron sijaan, mikä lisää EUR 23.000 ostohintaan. Notaarikulut arvioidaan EUR 600–EUR 1.200 ja kiinnitysrekisteri-kulut EUR 400–EUR 800. Oikeudellisten palveluiden kulut ovat tyypillisesti 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, eikä kiinteistöveroa ole vielä määritetty. Energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64010793-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted appliances
Two bedrooms
Two bathrooms
Second floor
Uudisrakennus
Option to purchase furnished
Children's play area
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,286
San Miguel de las Salinas keskim.
~€1,650
Ero
+99%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 230.000 hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena sovellettava arvonlisävero on 10%, joka on EUR 23.000. Sinun tulee myös varata budjetti notaarikuluille EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisteri-kuluille EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisille palveluille noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 2.300 plus arvonlisävero). Kokonaiset lisäkulut ovat tyypillisesti EUR 26.000–EUR 27.500.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti muille kuin asukkaille lainaa 60–70% ostohinnan mukaan, mikä tarkoittaa, että vaaditaan 30–40% omavaraista rahoitusta. EUR 230.000 kohdalla tämä on EUR 69.000–EUR 92.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteiden korkojen tasot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Yhteisten tilojen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle kehityskohteelle. Vuotuisen kiinteistöveron määrää ei ole vielä vahvistettu, ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset asetetaan voimaan luovutushetkellä.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoisto-videon katselun näyteyksikköä tai kehityskohdetta varten sinulle sopivana aikana lisäksi henkilökohtaiset vierailut. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
San Miguel de Salinas on ensisijaisesti asuinalue- ja maaseutukunta pikemminkin kuin suurivolyyminen matkailudestinatio, vaikka sen läheisyys Torreviejaan ja Etelä-Costa Blancan rannikolle saattaa luoda kysyntää keskipitkän ja pitkäaikaisille vuokrille. Lyhytaikaista lomaavuokrausta varten tarvittaisiin matkailulaissa määrätty lupa, ja kelpoisuus riippuu paikallisista kaavoitussäännöksistä. Suosittelemme riippumattoman neuvonnan hankkimista vuokrausnäkymistä ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (veroneuvoja), jonka voit hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ostosta, varaustalletuksella varmistetaan kiinteistö, jota seuraa yksityinen ostopaperilla (arras) joissa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Loput maksetaan notaarille luovutuspäivänä, jolloin omistus siirtyy sinulle. Riippumattoman espanjalaisen juristi-avustajan käyttämistä prosessin eri vaiheissa suositellaan lämpimästi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
