Nieuwbouw 2-kamerappartement, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de 2e verdieping van een 9-verdiepingenbouw in Playa de Fossa-Levante, Calpe, aangeboden voor 398.000 EUR. Het pand meet 84 m² en bevat 2 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten en keramische tegels overal. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen en een videofooninstallatie is aangebracht. Het gebouw telt in totaal 10 eenheden verdeeld over 9 verdiepingen en beschikt over een lift.Playa de Fossa-Levante ligt aan de noordzijde van Calpe, ongeveer 0,7 km van de kust. Playa de la Fossa, een van de belangrijkste Blue Flag-stranden van de stad, strekt zich uit langs de Avenida de la Marina en is gemakkelijk te bereiken. De toegang tot het natuurpark Peñón de Ifach ligt ongeveer 1,5 km van het complex. De wekelijkse markt van Calpe op de Avenida Gabriel Miró trekt elke donderdagochtend lokale handelaren. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Bij 398.000 EUR voor 84 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer 4.738 EUR. Als nieuwbouw wordt de aankoop belast met IVA van 10% in plaats van ITP, wat ongeveer 39.800 EUR toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans 600 tot 1.200 EUR en kadasterkosten 400 tot 800 EUR, met juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Verenigingskosten staan momenteel genoteerd op 0 EUR per maand en IBI is nog niet beschikbaar voor dit pand. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Calpe is een erkende toeristenbestemming aan de Costa Blanca, en de nabijheid van het strand maakt dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur onder de passende toeristenlicentie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 2 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64957605-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
2 bedrooms
2 bathrooms
Inbouwkasten
Ceramic floors
Video-intercom
Communal solarium
Communal gardens
Paddle court
Children's playground
Electric vehicle charging point
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,770 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,816 |
| Total | ~€52,186 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,738
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+187%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en extra kosten gelden op de vraagprijs van 398.000 EUR?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is IVA verschuldigd op 10%, wat neerkomt op 39.800 EUR. Notariskosten variëren doorgaans van 600 tot 1.200 EUR, kadasterkosten van 400 tot 800 EUR, en juridische vertegenwoordiging kost rond 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer 3.980 EUR plus btw). Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 12-13% boven de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat een storting van 30-40% vereist. Op 398.000 EUR komt dit neer op ongeveer 119.400 tot 159.200 EUR vooruit. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen rond de 3,5-4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per bank en aanvraagprofiel.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Verenigingskosten staan momenteel genoteerd op 0 EUR per maand. De jaarlijkse IBI-verordening (gemeentebelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij de lokale catastro. Ook de basura-tarieven (afvalverwijdering) moeten nog worden bevestigd. Vraag de makelaar naar de meest actuele cijfers.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Calpe reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een teamlid kan het toonhuis of complex in een live videogesprek rondleiden en vragen in real time beantwoorden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Calpe is een erkende toeristenbestemming aan de Costa Blanca met sterke seizoensgebonden vraag, vooral van juni tot september. De afstand van 0,7 km tot het strand en de gemeenschappelijke voorzieningen van het complex zijn aantrekkelijk voor vakantieverhuurders. Om het pand op korte termijn te verhuren, hebt u een toeristenverhurlicense van de Generalitat Valenciana nodig. Een makelaar die bekend is met de lokale verhuurmarkt kan advies geven over realistische bezettingsgraden en haalbare nachtprijzen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingkennisgevingsnummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in het buitenland of bij een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans 3.000 tot 6.000 EUR) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De afhandeling vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen tijdens het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
