Appartement op 2de verdieping, nieuwbouw, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Een appartement van 112 m2 op de 2de verdieping van een nieuw 9-verdiepingen residentieel gebouw in Playa de Fossa-Levante, Calpe. Het complex bevat in totaal 10 eenheden met 2- en 3-kamer configuraties. Dit 3-kamer, 2-badkamer appartement is voorzien van keramische vloertegels, ingebouwde kledingkasten, hoogwaardige geïntegreerde apparatuur en een video-intercomsysteem. Elk appartement beschikt over een privéterras en 2 toegewezen parkeerplaatsen.Playa de Fossa-Levante ligt aan de noordkust van Calpe, 700 meter van zee. Het gebied biedt directe toegang tot Playa de la Fossa, een van de langste zandstranden op dit deel van de Costa Blanca. Het natuurpark Peñón de Ifach, een rotsformatie van 332 meter, ligt op ongeveer 2 kilometer afstand en biedt gemarkeerde wandelpaden met uitzicht op de kust. Restaurants, bars en voedingswinkels langs Avenida de la Marina bedienen zowel de buurt Playa de Fossa-Levante als de ruimere stad het hele jaar door. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Bij EUR 429000 bedraagt de prijs per m2 EUR 3830. Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan 10% IVA (EUR 42900) in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus VAT. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 en IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G. Het complex omvat tevens EV-laadpunten, een gemeenschappelijk zwembad, een solarium, een padelbaan, een speelplaats en aangelegde gemeenschappelijke tuinen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 2 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64957605-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Private terrace
Inbouwkasten
Ceramic flooring throughout
Integrated appliances
Video-intercom
EV charging point
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Communal landscaped gardens
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,830
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 429000?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u 10% IVA in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 42900. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1200), kadasterregistratiekosten (ongeveer EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT (ongeveer EUR 4290 plus VAT). Budget voor totale bijkomende kosten van ongeveer EUR 48000 tot 50000.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat doorgaans 30 tot 40% aanbetaling nodig is. Op EUR 429000 komt dat neer op ongeveer EUR 128700 tot 171600 vooraf. Variabele en vaste hypotheekrentevoetstanden variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd als EUR 0; dit bedrag kan wijzigen wanneer het complex is afgerond en een gemeenschap van eigenaren is ingesteld. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet door de lokale autoriteit vastgesteld. Het tarief voor basura (afvalophaling) is ook nog niet bevestigd. Wij raden aan om voor deze kosten in te budgetteren zodra definitieve bedragen bekend zijn.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Om een persoonlijke of videobezichtiging van dit appartement in Playa de Fossa-Levante in te plannen, neem rechtstreeks contact op met ons kantoor in Calpe.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Calpe is een erkend toeristenbestemming aan de Costa Blanca met sterke seizoenvraag, met name tussen juni en september. De ligging van Playa de Fossa-Levante dicht bij het strand en de Peñón de Ifach maakt dit gebied populair bij korte-termijn bezoekers. Een toeristenvergunning is vereist; uw juridisch vertegenwoordiger kan u adviseren over huidige vergunningseisen in de provincie Alicante.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch vertegenwoordiger voor u kan verkrijgen. Wanneer u het aankoop eens bent, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij voltooiing afgerekend, wanneer eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt. Wij raden aan een onafhankelijke Engelstalige juridisch vertegenwoordiger aan te stellen voordat u doorgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
