Penthouse met 3 slaapkamers bovenin, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers148 m²
Beschrijving
Op de 9e en bovenste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in Playa de Fossa-Levante biedt dit penthouse 148 m² interne ruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het complex bevat in totaal 10 woningen, waarbij deze unit op de bovenste positie staat. Woningen in het gebouw beschikken over keramische vloeren, ingebouwde kasten, hoogwaardige apparatuur en een videointercombewakingssysteem. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen, samen met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.Playa de Fossa-Levante is een van Calpes meest toegankelijke kustgebieden, gelegen op 0,7 kilometer van de kust. Het gebied ligt dicht bij Calle de la Delfina en de promenade langs Playa de la Fossa, een van de langste zandstranden van de stad. Het natuurpark Peñón de Ifach, een kenmerkende rotsformatie van 332 meter, is zichtbaar vanaf het noordelijke deel van de baai en bereikbaar te voet. Lokale bars, restaurants en een weekmarkt zijn allemaal beschikbaar binnen het bredere centrum van Calpe.Tegen de prijs van EUR 694.000 bedraagt de prijs per m² op de bouwoppervlakte ongeveer EUR 4.689. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke inkoopbelasting IVA van 10 procent in plaats van ITP, wat de verwervingskosten met EUR 69.400 verhoogt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadaster EUR 400 tot 800, met juridische kosten rond 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Nog geen gemeenschapslasten of IBI zijn in dit stadium bevestigd. Het energielabel is G. De kustligging van Calpe ondersteunt kortetermijn vakantieverhuur, en het gebied trekt sterke bezoekerscijfers aan van voorjaar tot herfst.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 148 m² |
| Verdieping | 9 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64957605-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Electric vehicle charging point
Inbouwkasten
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Video-intercom
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,810 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,397 |
| Total | ~€90,257 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,689
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+184%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke inkoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze eigendom?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 69.400 toevoegt aan de EUR 694.000 prijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadaster EUR 400–800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.940 + btw). Totale aanvullende kosten liggen waarschijnlijk in de buurt van EUR 77.000–80.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze eigendom krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers vereisen over het algemeen dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken. Op EUR 694.000 betekent dit EUR 208.200–277.600 vooruitbetaald. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke makelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten en IBI zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. Wij verstrekken bevestigde bedragen zodra de ontwikkelaar deze ter beschikking stelt. Aanvullende jaarlijkse kosten omvatten huisverzekering, nutscontracten en afvalverzamelingskosten waar van toepassing.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Bezichtigingen kunnen in persoon worden geregeld door contact op te nemen met ons kantoor in Calpe. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden wij ook videobezichtigingen aan zodat u het pand kunt zien en in real-time vragen kunt stellen voordat u reist.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit penthouse?
Calpe is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca met vraag naar kortetermijn vakantieverhuur van voorjaar tot herfst. Een penthouse bovenin op 0,7 km van het strand is goed gepositioneerd voor de vakantieverhuurmarkt. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u legaal verhuurt; ons team kan advies geven over het aanvraagproces.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij op dat moment het saldo en belastingen worden verrekend en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 148 m²
- Energiecertificaat
- G
