Nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
7 Slaapkamers7 Badkamers636 m²638 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Golf Bahía, Finestrat, omvat 636 m2 woonoppervlak op een 638 m2 perceel, waardoor het een van de grootste nieuwbouwprojecten op een enkel perceel in het gebied is. Het biedt 7 slaapkamers en 7 badkamers, geschikt voor grote gezinnen of kopers die veel gastverblijf nodig hebben. Het pand beschikt over een privé zwembad, spa, terras, privétuin en garage. Zeezicht is aanwezig vanaf het terras, met de kust op ongeveer 5 km afstand. De energiewaarde is G, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten van deze omvang voordat zonnepanelen worden geïnstalleerd.Golf Bahía is een goed gevestigde woonwijk in Finestrat, gelegen tussen de berg Puig Campana en de kustlijn van Benidorm. Het gebied grenst aan de golfbaan Golf Bahía en ligt op korte rijafstand van het strand van Cala Finestrat. Via de N-332 hebt u rechtstreekse toegang tot het centrum van Benidorm, ongeveer 4 km naar het oosten, waar supermarkten, restaurants en medische voorzieningen zijn geconcentreerd. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Golf Bahía zelf is een rustige, laagbouwwijk met goed onderhouden gemeenschappelijke ruimten die door het wooncomplex worden beheerd.Met een prijs van EUR 1.900.000 bedraagt de prijs per m2 woonoppervlak ongeveer EUR 2.987. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10 procent, wat neerkomt op EUR 190.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en kadastertaxen EUR 400 tot EUR 800. Juridische kosten zijn in het algemeen ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten voor deze woning bedragen EUR 0 per jaar volgens huidige gegevens. IBI is nog niet vastgesteld en dient te worden bevestigd bij de makelaar.De buitenruimten bestaan uit een privétuin, privé zwembad en terras met zeezicht. Het perceel meet 638 m2, wat voldoende ruimte biedt voor zowel het zwembad als de aangelegde tuin zonder inbreuk te maken op de bebouwde oppervlakte van 636 m2. De garage biedt plaats voor minstens één voertuig met directe toegang vanaf het perceel. Binnenafwerkingen omvatten porselein vloertegels overal, en het pand beschikt over een apart spa-gedeelte, wat een wellness-functie toevoegt aan de indeling van de begane grond.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 7 |
| Woonoppervlak | 636 m² |
| Perceelgrootte | 638 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87035076-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Terras
Garage
Spa
Zeezicht
7 bedrooms
7 bathrooms
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
Airconditioning
Communal landscaped areas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5559, -0.2000
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €218,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,990 |
| Total | ~€243,540 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,987
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+81%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.900.000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is deze villa onderworpen aan IVA op 10 procent, wat gelijk is aan EUR 190.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastertaxen van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 19.000 plus btw). De totale aankoopkosten liggen doorgaans in de range van EUR 210.000–215.000 bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetene kopers een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent nodig is. Op EUR 1.900.000 komt dat neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 570.000–760.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrenteningen van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent jaarlijks, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvragerenprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten staan momenteel geregistreerd als EUR 0 per jaar. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dient te worden bevestigd bij de makelaar of het gemeentehuis zodra de woning is geregistreerd. Kosten voor afvalverwerking (basura) moeten ook worden bevestigd. Nutskosten voor een villa van 636 m2 van dit type hangen af van gebruik en eventuele zonnepaneel-installatie.
Kan ik deze villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via videogesprek regelen, zodat u in real-time door het pand kunt lopen en vragen kunt stellen. Als u persoonlijk wilt bezoeken, ligt Golf Bahía ongeveer 35 minuten van Luchthaven Alicante-Elche, wat een kort tripje gemakkelijk maakt. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Golf Bahía ligt in een toeristenzone aan de Costa Blanca, en panden van deze omvang met privé zwembad en zeezicht trekken veel vraag naar kortetermijnverhuur aan, vooral in de zomermaanden. Een toeristische verhuurvergunning (licencia de alquiler vacacional) zou vereist zijn van de Generalitat Valenciana voordat commercieel wordt verhuurd. Wij adviseren u contact op te nemen met een lokale vastgoedmanager voor realistische bezettings- en inkomstramingen specifiek voor deze locatie en vastgoedtype.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u hebt ingestemd met verder gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt doorgaans EUR 3.000–6.000 aanbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarbij ongeveer 10 procent van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De transactie wordt vervolgens afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 636 m²
- Perceelgrootte
- 638 m²
- Energiecertificaat
- G
