Lägenhet på 2:a våningen, nybygge, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
En 112 m2 stor lägenhet på 2:a våningen i en nybyggd 9-vånings bostadshus i Playa de Fossa-Levante, Calpe. Utvecklingen innehåller totalt 10 enheter med 2- och 3-rumskonstellationer. Denna 3-rums, 2-badrumslägenhet är försedd med keramikplattor på golvet, inbyggda garderober, högkvalitativa inbyggda vitvaror och videointerfon. Varje fastighet har en privat terrass och 2 utdelade parkeringsplatser.Playa de Fossa-Levante ligger längs Calpes norra kustlinje, 700 meter från havet. Området ger direkt tillgång till Playa de la Fossa, en av de längsta sandstränderna på denna del av Costa Blanca. Naturparken Peñón de Ifach, en 332 meter hög bergsformation, ligger inom 2 kilometer och erbjuder märkta vandringsleder med kustutsikt. Restauranger, barer och mataffärer längs Avenida de la Marina betjänar både Playa de Fossa-Levante-området och hela staden året runt. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil från här.Till EUR 429000 är priset per m2 EUR 3830. Som nybygge omfattas denna fastighet av moms på 10% (EUR 42900) istället för överlåtelsetax, plus notarieavgift på cirka EUR 600 till 1200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400 till 800, och juridisk avgift på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som EUR 0 och IBI har ännu inte fastställts. Energibeteckningen är G. Utvecklingen innehåller också laddpunkter för elfordon, gemensam pool, solarium, paddelbana, barnlekplats och vackert anlagda gemensamma trädgårdar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 2 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64957605-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Private terrace
Inbyggda garderober
Ceramic flooring throughout
Integrated appliances
Videoporttelefon
EV charging point
Communal solarium
Paddle court
Children's playground
Communal landscaped gardens
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Total | ~€56,126 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,830
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna på toppen av budgivningspriset på EUR 429000?
Som detta är ett nybygge betalar du moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 42900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgift (cirka EUR 600 till 1200), fastighetsregistreringsavgift (cirka EUR 400 till 800) och juridisk avgift på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4290 plus moms). Budgetera för totala tilläggskostnader på ungefär EUR 48000 till 50000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insättning på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 429000 motsvarar det ungefär EUR 128700 till 171600 i förskott. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivaren och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noterade som EUR 0; denna siffra kan ändras när utvecklingen är slutförd och en samfällighet bildas. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts av den lokala myndigheten. Basura-avgiften (sophämtning) har inte heller bekräftats. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när slutliga siffror presenteras.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. För att ordna en personlig eller videovisning av denna lägenhet i Playa de Fossa-Levante, kontakta vår Calpe-kontor direkt.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Calpe är ett erkänt turistmål på Costa Blanca med stark säsongsefterfrågan särskilt mellan juni och september. Playa de Fossa-Levante ligger nära stranden och Peñón de Ifach, vilket gör området populärt bland korttidsbesökare. En turistuthyrningstillstånd krävs; ditt juridiska ombud kan ge råd om aktuella licensieringskrav i Alicante-provinsen.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket ditt juridiska ombud kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, när äganderätten officiellt övergår. Vi rekommenderar att du utser ett oberoende engelskttalande juridiskt ombud innan du fortsätter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
