Topplågenhet med 3 sovrum, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum148 m²
Beskrivning
På 9:e våningen och högsta våningen i en nybyggd utveckling i Playa de Fossa-Levante erbjuder denna villa 148 m² internyta fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Komplexet innehåller totalt 10 fastigheter, och denna enhet intar den översta positionen. Bostäder i byggnaden kommer med keramiska golv, inbyggda garderober, högkvalitativ vitvaror och ett videointerkommunikationssystem. Två parkeringsplatser ingår, tillsammans med en laddpunkt för elfordon.Playa de Fossa-Levante är ett av Calpes mest tillgängliga kustområden, beläget 0,7 kilometer från stranden. Området ligger nära Calle de la Delfina och promenaden som löper längs Playa de la Fossa, en av stadens längsta sandstränder. Den naturliga parken Peñón de Ifach, en karakteristisk bergsformation på 332 meter, är synlig från norr delen av bukten och kan nås till fots. Lokala barer, restauranger och en veckomarknad finns alla inom det större Calpe centrum.Till priset EUR 694 000 är priset per m² på byggytorna cirka EUR 4 689. Som nybyggt på Costa Blanca är den tillämpliga köpeskatt IVA på 10 procent istället för överlåtelsevinst, vilket ökar förvärvcostnaderna med EUR 69 400. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200 och fastighetsregistrering EUR 400 till 800, med juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Ingen gemensam avgift eller IBI har bekräftats i detta skede. Energiklassificering är G. Calpes kustläge stödjer korttidssemesteruthyrning, och området lockar starkt besökarantal från vår till höst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 148 m² |
| Våning | 9 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64957605-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Electric vehicle charging point
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Videoporttelefon
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,810 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,397 |
| Total | ~€90,257 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,689
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+184%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggt på Costa Blanca gäller IVA på 10 % istället för överlåtelsevinst, vilket ökar EUR 694 000 priset med EUR 69 400. Notarieavgifter är normalt EUR 600–1 200, fastighetsregistrering EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 940 + moms). Totala tilläggskostnader ligger sannolikt på omkring EUR 77 000–80 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare kräver i allmänhet att utlänningar tillhandahåller en insats på 30–40 % av köpeskillingen. På EUR 694 000 betyder det EUR 208 200–277 600 på förhand. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger normalt på 3,5 % till 4,5 %. Vi kan hänvisa dig till oberoende mäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter och IBI har ännu inte bekräftats för denna utveckling. Vi tillhandahåller bekräftade siffror när utvecklaren tillhandahåller dem. Ytterligare årliga kostnader inkluderar hemförsäkring, elkontrakt och sophämtningsavgifter där tillämpligt.
Kan jag ordna en visning, och finns ett distansalternativ?
Ja. Visningar kan ordnas på plats genom att kontakta vårt Calpe-kontor. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser dit.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa?
Calpe är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca med efterfrågan på korttidssemesteruthyrning från vår till höst. En topplågenhet 0,7 km från stranden är väl positionerad för semesteruthyrningsmarknaden. Ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana krävs innan legal uthyrning; vårt team kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där normalt 10 % av priset betalas. Avslutningen sker inför notarie, vid vilken tiden balansen och skatter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 148 m²
- Energicertifikat
- G
