Nybyggd 2-rumspenthouse, La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum144 m²
Beskrivning
En toppvåningsposition på tredje våningen i ett nybyggt bostadskomplex gör denna 2-rumspenthouses med 2 badrum till en del av 24 bostäder endast 250 meter från havet i La Torre de la Horadada. Den totala byggda ytan är 144 m2, och penthouseu innehåller ett privat solarium på övervåningen. Interiören är fullständigt möblerad och utrustad med moderna vitvaror, inbyggda garderober och golvvärme. Förkoppling för luftkonditionering är inkluderad överallt.La Torre de la Horadada ligger på södra Costa Blanca, ungefär 5 kilometer från centrum av Pilar de la Horadada. Playa de la Torre de la Horadada och Playa de Mil Palmeras ligger båda inom bekvämt gångavstånd från komplexet. Lokala bekvämligheter som affärer och restauranger längs Avenida del Puerto är tillgängliga utan bil. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Priset är EUR 479 900, vilket motsvarar cirka EUR 3 333 per m2. Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller IVA på 10 procent istället för fastighetstransferskatt, vilket adderar ungefär EUR 47 990. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200 och lantmäteriet EUR 400 till 800, med juridiska avgifter omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Samfundsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0 per månad och IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnation. Energiklassningen är G. La Torre de la Horadada är ett erkänt området för turistuthyrning, och närheten till stranden gör denna penthouse lämplig som semesteruthyrning när den inte används personligen.Gemensamma områden inkluderar ett anlagt poolområde, ett gym, en jacuzzi och en barnlekplats. Solariumen erbjuder privat takteras för utomhusbruk ovanför resten av byggnaden. Garageparkering ingår i fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 144 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73811377-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Private solarium
Communal gym
Communal jacuzzi
Children's playground
Fully furnished
Inbyggda garderober
Golvvärme
Air conditioning pre-installation
Garage parking
Landscaped communal gardens
Hiss
250 m from the beach
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,807 |
| Total | ~€62,596 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,333
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggnation i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10 procent istället för fastighetstransferskatt, vilket uppgår till ungefär EUR 47 990 på denna fastighet. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Planera för totala köpkostnader på ungefär 12 till 13 procent över försäljningspriset.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar för närvarande ut till utländska köpare för fastigheter som denna, prissatt till EUR 479 900. Utländska köpare krävs normalt att tillhandahålla en insats på 30 till 40 procent, vilket betyder att du skulle behöva mellan EUR 143 970 och EUR 191 960 i förskott. Nuvarande rörliga och fasta bolåntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5 till 4,5 procent. Vi kan presentera dig för specialiserade bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna penthouse?
Samfundsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad för denna utveckling; bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts då fastigheten är en nybyggnation; din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning från stadshuset i Pilar de la Horadada. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och utgifter för användaravgifter.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Torre de la Horadada omedelbar. Våra agenter kan gå igenom utvecklingen och penthousenheten via ett live-videosamtal, som täcker den inre layouten, solariumen, gemensamma områden och närliggande område. Kontakta oss för att schemalägga en tid som passar dig, eller begär en inspelad visning.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
La Torre de la Horadada är en etablerad turistdestination på södra Costa Blanca, med efterfrågan koncentrerad under sommarmånaderna från både inhemska spanska och nordeuropeiska besökare. Stranden ligger 250 meter bort, vilket är en stark dragning för korttidsemesteruthyrning. För att driva en laglig turistuthyrning i Valenciaregionen måste du registrera fastigheten och få ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och taktureringar som är specifika för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Först kommer du att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du är redo att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposition, normalt omkring EUR 3 000 till 6 000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), då omkring 10 procent av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras och ägandet överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 144 m²
- Energicertifikat
- G
