Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos144 m²
Descripción
Con 144 m2 en la planta baja de una promoción de nueva construcción de tres plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se ofrece a 3.056 EUR por m2. El complejo dispone de dos piscinas comunitarias, spa, gimnasio completamente equipado y espacio de coworking con cocina compartida. Los grandes ventanales en las zonas de estar proporcionan abundante luz natural, y la cocina y baños cuentan con acabados contemporáneos y materiales de calidad.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa en Mijas Costa, cerca de la autovía A-7, que conecta directamente con Fuengirola a aproximadamente 8 km hacia el este y con Marbella a unos 20 km hacia el oeste. El centro de Málaga se alcanza en alrededor de 30 minutos en coche. La zona más amplia de Fuengirola ofrece un mercadillo dos veces por semana en el paseo ribereño, supermercados y varias playas de arena junto a la carretera N-340.El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a 20 minutos en coche de Hipódromo-Cerrado del Águila. Como vivienda nueva en Andalucía, la compra está sujeta a IVA al 10%, lo que añade 44.000 EUR al precio base. Los gastos de notaría suelen oscilar entre 600 y 1.200 EUR, el registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. La calificación energética es G. Los gastos de comunidad se indican actualmente como 0 EUR mensuales, aunque debería confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado y debe verificarse con el ayuntamiento local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 40568956-08 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
144 m2 build
Piscina comunitaria
Communal spa
Communal gym
Coworking space
Contemporary kitchen
Aire acondicionado
20 minutes to Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,056
Mijas media
~€1,650
Dif.
+85%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra estimados además del precio solicitado de 440.000 EUR?
Como se trata de una vivienda nueva en Andalucía, aplica el IVA al 10%, que supone 44.000 EUR. También debe presupuestar gastos de notaría de 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de 5.324 EUR incluyendo IVA al 21%). Los gastos adicionales totales suelen estar en torno a 50.000 a 52.000 EUR.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian hasta el 60-70% del precio de compra a no residentes, por lo que necesitaría un depósito del 30-40%, que en 440.000 EUR significa entre 132.000 y 176.000 EUR. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan generalmente en el rango del 3,5-4,5%, aunque debería obtener una oferta formal de su banco elegido antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se indican actualmente como 0 EUR mensuales; debería confirmar la cifra mensual final directamente con el promotor, ya que es posible que la promoción aún no haya establecido su presupuesto. El IBI anual (contribución del ayuntamiento) no ha sido tasado para esta vivienda nueva y deberá confirmarse con la autoridad local de Mijas una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en una hora que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y formular preguntas en tiempo real. También se pueden organizar visitas presenciales en la promoción de Hipódromo-Cerrado del Águila; póngase en contacto con nosotros para reservar.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Costa es una zona turística consolidada con demanda durante todo el año tanto de turistas de corta estancia como de arrendatarios a largo plazo. La ubicación en planta baja y las instalaciones comunitarias resultan atractivas para familias. Para alquilar la propiedad a corto plazo, deberá registrarse para obtener una licencia turística ante la Junta de Andalucía; nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se efectúa un depósito de garantía para asegurar la propiedad. Esto se sigue de un contrato de compra privado (arras), en el que generalmente se paga el 10% del precio. La firma se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y los impuestos, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 144 m²
- Certificado energético
- G
