Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos114 m²
Descripción
Parte de un complejo residencial de nueva construcción con 38 unidades, este apartamento de 3 dormitorios se encuentra en la planta baja de un edificio de cinco plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. La propiedad ocupa 114 m2 de superficie construida e incluye 2 baños, aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos de cocina de alta calidad. Los acabados incluyen suelos de cerámica porcelana en toda la vivienda y un videoportero proporciona seguridad de acceso. Cada vivienda dispone de una terraza privada y al menos una plaza de garaje con punto de carga para vehículos eléctricos.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa en la zona interior del municipio de Mijas, aproximadamente a 3 km de la costa. La autopista A-7 conecta la zona con Fuengirola en menos de 10 minutos y con Marbella en aproximadamente 20 minutos. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche. Los servicios locales, incluidos supermercados y restaurantes, son accesibles en la zona de Mijas Costa.A EUR 353.000, el precio por m2 asciende a aproximadamente EUR 3.096. Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma EUR 35.300 al coste de compra. Los gastos notariales rondan EUR 600 a EUR 1.200, el registro de la propiedad EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. La cuota de comunidad aparece registrada como nula; le recomendamos que confirme la cantidad proyectada con el agente antes del intercambio de firmas. La cifra del IBI aún no ha sido asignada. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45763199-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private terrace
Garaje
Electric car charging point
Videoportero
Porcelain tile flooring
Integrated kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,595 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,271 |
| Total | ~€46,466 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,096
Mijas media
~€1,650
Dif.
+88%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA (IVA) al 10% en lugar del ITP, lo que suma EUR 35.300 al precio de EUR 353.000. También debe presupuestar EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para la representación legal. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre EUR 40.000 y EUR 43.000.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca en España, aunque la mayoría de los prestamistas requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. En EUR 353.000 esto significa tener EUR 105.900–141.200 disponibles como entrada. Los tipos variables y fijos actuales se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y de la entidad prestamista.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
La cuota de comunidad aparece actualmente registrada como nula para este desarrollo; le recomendamos que verifique la cuota mensual proyectada directamente con el promotor antes de firmar. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido fijada por la administración local. También se aplicará una cuota anual de recogida de basura una vez que la propiedad esté registrada; pregunte al agente por una estimación en función de propiedades comparables en la zona.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en el horario que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento modelo o revisar los planos del desarrollo con un agente. También se pueden programar visitas presenciales; póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Costa es una zona turística consolidada con demanda tanto de arrendatarios de vacaciones a corto plazo como de residentes a largo plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico emitida por la Junta de Andalucía para alquileres vacacionales. Consulte con el agente los datos actuales del mercado de alquiler específicos de la zona de Hipódromo-Cerrado del Águila antes de asumir cualquier hipótesis de inversión.
¿Cuáles son los principales pasos para completar la compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o presencialmente en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se celebra un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se transfiere en la notaría en el momento de la firma, momento en el que la propiedad se registra formalmente en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 114 m²
- Certificado energético
- G
