Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos114 m²
Descripción
Con 114 m², este apartamento de tres dormitorios y dos baños en primera planta es uno de los 38 inmuebles de nueva construcción en un desarrollo residencial de cinco plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. El apartamento se sitúa en la primera planta de un bloque de cinco plantas con acceso por ascensor y cuenta con suelos de baldosa porcelánica, electrodomésticos de cocina integrados y armarios empotrados en toda la vivienda. Dispone de aire acondicionado y videoportero para la seguridad del edificio. Se incluye una terraza privada, junto con una plaza de aparcamiento subterráneo con punto de carga para vehículos eléctricos.Hipódromo-Cerrado del Águila es un distrito residencial en el extremo occidental de Mijas, bien conectado a la carretera costera A-7 que ofrece acceso directo a Fuengirola hacia el este y Marbella hacia el oeste. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche. La zona se sitúa alrededor de 3 km de la costa más próxima, y la red viaria local proporciona acceso directo a las localidades costeras a lo largo de la Costa del Sol.Los gastos de comunidad aún no se han confirmado para este desarrollo. Las cifras de IBI y basura no están disponibles en esta etapa, ya que el edificio aún no ha recibido su primera valoración municipal. La propiedad tiene una calificación energética de G. El desarrollo es una obra nueva en el municipio de Mijas, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45763199-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Garaje
Electric car charging point
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,110 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Total | ~€41,509 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,754
Mijas media
~€1,650
Dif.
+67%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos (AJD) al 1,2%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de una entidad crediticia española, aunque la mayoría de bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según la entidad y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación de principio antes de reservar.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad para este desarrollo no han sido confirmados aún. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) no están disponibles en esta etapa, ya que el edificio aún no ha completado su primera valoración municipal. Actualizaremos estas cifras tan pronto como se establezcan.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o por videollamada. Póngase en contacto con nosotros para reservar la opción que le convenga. Para compradores que viajan desde el extranjero, una visita por vídeo es un primer paso práctico antes de visitar el desarrollo.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Mijas y el corredor más amplio de la Costa del Sol atraen demanda turística consistente durante todo el año. Los apartamentos de nueva construcción con instalaciones comunitarias en esta zona se alquilan comúnmente mediante acuerdos a corto y medio plazo. Se requiere una licencia turística para alquileres vacacionales en Andalucía y debe obtenerse de la Junta de Andalucía. Podemos recomendarle una empresa local de gestión de alquileres para asesoramiento específico.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad fiscal), que puede obtenerse en una comisaría local o a través de un consulado español en su país. Una vez haya seleccionado su apartamento, un pago de reserva retira la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se firman los títulos de propiedad a su favor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 114 m²
- Certificado energético
- G
