Nybyggd 3-rumslägenhet, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum114 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på 114 m² med tre sovrum och två badrum ligger på första våningen i ett nybyggt bostadsområde med 38 enheter i en femvåningsbyggnad i Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Lägenheten är belägen på första våningen i ett femvåningshus med hiss och har porslinsklinker, inbyggda köksapparater och inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad och videoportal säkerställer byggnadens säkerhet. En privat terrass ingår, tillsammans med en underjordisk parkeringsplats med laddningsplats för elbilar.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde på västra sidan av Mijas, väl anslutet till väg A-7 som ger direkt åtkomst till Fuengirola i öst och Marbella i väst. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Området ligger omkring 3 km från närmaste kustlinje, och det lokala vägnätet ger direkt åtkomst till strandorterna längs Costa del Sol.Samfällda avgifter är ännu inte fastställda för detta projekt. IBI och sophämtningsavgift är inte tillgängliga i detta skede då byggnaden ännu inte fått sitt första kommunala värderingsbeslut. Fastigheten har energiklass G. Utvecklingen är ett nybygge i Mijas kommun, inom autonoma regionen Andalusien.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 114 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45763199-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Private terrace
Garage
Electric car charging point
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5264, -4.6555
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,110 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Total | ~€41,509 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,754
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+67%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån från en spansk långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi rekommenderar att få ett principöverenskommelse innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för detta projekt är ännu inte fastställda. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgift är inte tillgängliga i detta skede då byggnaden ännu inte slutfört sitt första kommunala värderingsbeslut. Vi uppdaterar dessa siffror så snart de är fastställda.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan ordnas personligt eller via videosamtal. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig. För köpare som reser från utlandet är en videovisning ett praktiskt första steg innan du besöker området.
Har denna fastighet hyrespotential?
Mijas och det bredare Costa del Sol-området attraherar konsekvent kortfristig turistnärvaro året runt. Nybyggda lägenheter med gemensamma anläggningar i detta område hyrs vanligtvis på kort- och medelfristiga avtal. En turistlicens krävs för semesteruthyrning i Andalusien och måste erhållas från Junta de Andalucía. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt förvaltningsbolag för specifik rådgivning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat i ditt land. När du har valt din lägenhet tas fastigheten från marknaden genom ett reservationsbetalnig. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare insats betalas. Transaktionen genomförs hos notarie, varvid återstående saldo och all skatter betalas och äganderätterna överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
