Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
Denna andra våningens nybyggda lägenhet omfattar 116 m² och ligger inom ett treväningshus i La Cala de Mijas. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och är en av ett begränsat antal enheter fördelade på byggnadens tre våningar. Luftkonditionering ingår, och fastigheten erbjuder en gemensam pool och solarium för boende. Energiklassen är G, vilket är standard för många nybyggnationsprojekt i detta skede.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, belägen längs Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella. Bycentrum vid Calle Las Olas har ett urval av oberoende restauranger, kaféer och små livsmedelsbutiker inom gångavstånd från stranden. La Cala-stranden sträcker sig cirka 1,5 km och nås direkt via huvudpromenaden. Málaga flygplats ligger omkring 20 minuters bilresa via A-7:ans kustväg. La Cala de Mijas har också en veckomarknad och golfbana vid La Cala Resort, beläget en kort bilfärd inåt landet.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren när boendesamfundet är formellt konstituerat. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte fastslagits för denna utveckling. Vid köp av nybygge i Málagas provins tillkommer IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Lägenheten är belägen i ett turismaktivt kustområde, och korttidshyrestillstånd i Mijas kommun är föremål för gällande regionala föreskrifter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15368798-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Luftkonditionering
Second-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
116 m2 build size
3-storey building
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,129
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+211%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnadsaffärer. Övriga köpkostnader innefattar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Icke-residenter kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor för icke-residenter ligger för närvarande på 3,5–4,5%, beroende på långivare och sökandes ekonomiska profil. En spansk bolånemäklare kan ge råd om aktuella produkter för utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutgiltiga månadliga beloppet med utvecklaren före avslutning, eftersom boendesamfundet kommer att vara formellt konstituerat när utvecklingen överlämnas. IBI (årlig fastighetsskatt) och den årliga sophämtningsavgiften har ännu inte fastslagna för denna utveckling. Agenten kan tillhandahålla uppdaterade siffror när de är tillgängliga.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning av utvecklingen, inklusive genomgångsvideor av visningsenheten eller den specifika lägenheten där det är möjligt. Distansvisningar är ett praktiskt första steg innan du åtar dig ett personligt besök. Kontakta agenten för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämpad för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas är ett aktivt turistområde och det finns efterfrågan på korttidssemesteruthyrningar längs denna del av Costa del Sol. För att få ett turistuthyrningslicens i Andalusien måste fastigheten dock uppfylla specifika kriterier fastställda av Junta de Andalucía, och Mijas kommun kan ställa ytterligare villkor. Köpare bör söka juridisk rådgivning om nuvarande licensstatus innan köp med hyresinkomster i åtanke.
Vad är köpprocessen för en nybyggd fastighet i Spanien?
Processen börjar vanligtvis med att få NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Ett reservationsavtal undertecknas och en reservationsdeposition betalas för att säkra enheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (ofta ett betalningskontrakt för nybyggen), med återstående saldo betalt hos notarius på avslutningsdagen. En oberoende jurist rekommenderas starkt för att granska all utvecklardokumentation, inklusive bygglov, garantier för faskunder och boendesamfundets stadgar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
