Uudisrakennus kolmiossa, 3 makuuhuoneen huoneisto, 2. kerros, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²
Kuvaus
Tämä 116 m2 kokoinen uudisrakennus huoneisto 2. kerroksessa sijaitsee 3-kerroksisessa asuntokompleksissa La Cala de Mijasin alueella. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja se on yksi rajoitetusta määrästä yksiköitä rakennuksen kolmella kerroksella. Ilmastointi sisältyy, ja kompleksissa on asukkaille yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi. Energialuokitus on G, mikä on tavallinen monissa uudisrakennusprojekteissa tässä valmistumisen vaiheessa.La Cala de Mijas on rannikkokyläkunta Mijas-kunnassa, sijaitsee Costa del Solilla Fuengirollan ja Marbellan välillä. Kyläkeskuksessa Calle Las Olas -kadulla on joukko riippumattomia ravintoloita, kahviloita ja pieniä supermarketteja kävelymatkan päässä rannalta. La Cala -ranta ulottuu noin 1,5 km:n matkalla ja siihen pääsee suoraan pääkäytävän kautta. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä A-7 rannikontietä pitkin. La Cala de Mijasin alueella on myös viikoittainen kauppatori ja golfkenttä La Cala Resortissa, joka sijaitsee lyhyen ajoetäisyyden päässä sisämaahan.Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta, kun omistajien yhteiset asiat virallisesti perustetaan. Kiinteistöveroa (IBI) ja jätehuoltomaksuja ei ole vielä määritelty tälle projektille. Uudisrakennuksen ostona Málagan maakunnassa kauppaan sovelletaan 10 %:n liikevaihtoveroa ostohinnasta sekä 1,5 %:n AJD-maksua. ITP ei koske uudisrakennuskauppoja. Huoneisto sijaitsee matkailualttiilla rannikolla, ja Mijas-kunnan lyhytaikaisten vuokrauslupien myöntämistä säätävät paikalliset asetukset.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15368798-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Second-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
116 m2 build size
3-storey building
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,129
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+211%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovaroja tähän huoneistoon sovelletaan?
Uudisrakennuksena Espanjassa ostoon sovelletaan liikevaihtoveroa (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-maksu 1,5 % ostohinnasta. ITP ei koske uudisrakennuskauppoja. Yleiset ostokulut sisältävät tavallisesti notaariinkulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun maksut noin 1 % ostohinnasta sekä ALV.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalainen ostajat voivat yleensä rahoittaa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa. Vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaalaisten ostajien osalta ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % vaihteluvälissä, lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta asemasta riippuen. Espanjalainen asuntolainapalvelun välittäjä voi neuvoa ulkomaalaisten ostajien käytettävissä olevista nykyisistä tuotteista.
Mitkä ovat huoneiston vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisen hallinnon kulut on merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausisumma rakentajalta ennen luovutusta, koska omistajien yhteiset asiat virallisesti perustetaan, kun projekti luovutetaan. Kiinteistöveroa (IBI) ja vuosittaisia jätehuoltomaksuja ei ole vielä määritelty tälle projektille. Asiamies voi toimittaa päivitetyt luvut heti kun ne saatavilla.
Voinko tarkastella huoneistoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videoneuvottelun projektista, mukaan lukien kuvauksia näyttömalliyksiköstä tai tietystä huoneistosta, mikäli se on mahdollista. Etäneuvottelut ovat käytännöllinen ensimmäinen vaihe ennen henkilökohtaiselle vierailulle sitoutumista. Ota yhteyttä asiamieheeen sopivan ajan järjestämiseksi.
Soveltuuko tämä huoneisto lomavuokraukseen?
La Cala de Mijas on aktiivinen matkailualue ja lyhytaikaisten lomahuoneistojen vuokraukselle on kysyntää tällä Costa del Sol -alueella. Matkailuhuoneiston vuokrausluvun saaminen Andalusiassa edellyttää kuitenkin, että kiinteistö täyttää Junta de Andalucían asettamat erityiset vaatimukset, ja Mijas-kunta voi asettaa lisävaatimuksia. Ostajien tulee hakea oikeudellista neuvontaa vuokraustarpeen vuoksia ennen ostoa.
Mikä on uudisrakennusomaisuuden ostoprosessi Espanjassa?
Prosessi alkaa yleensä NIE (Número de Identificación de Extranjero) -tunnuksen hankkimisella, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Varausopimus allekirjoitetaan ja varaukseen maksetaan käsiraha yksikön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (usein vaiheittainen maksusopimus uudisrakennuksissa), ja lopputuotto maksetaan notaarissa luovutuspäivänä. On erittäin suositeltavaa palkata riippumaton asianajaja tarkastamaan kaikki rakentajan asiakirjat, mukaan lukien rakennuslupa, vaihemaksujen takuut ja yhteisön säännöt.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Energiatodistus
- G


