Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen kattohuoneisto 180m² tontilla, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet109 m²180 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen kattohuoneisto La Cala de Mijasissa sijaitsee 180 m2:n tontilla ja tarjoaa 109 m2 sisäistä asuintilaa 3 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella. Kehityskohteessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Hintaiseksi asetettu EUR 1.300.000, rakennettavan neliömetrin hinta on noin EUR 11.927.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki, jolla on aito paikallinen luonne. Merenranta kulkee Playa de La Calan varrella, laajalla hiekkaisella rannalla, joka ulottuu noin 1,5 km:n päähän. Ravintolat ja rannan baarit sijaitsevat Avenida del Litoral:in varrella. Kaupungin keskusta Calle Real:illa on supermarketteja, apteikkeja ja viikkomarkkinoita, kaikki kävelymatkan päässä La Cala de Mijäsin ylemmillä alueilla sijaitsevista asuinalueista.Yhtiövastike on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä luku rakentajalta ennen kauppaa. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uuden rakennuksen kohteelle. Energiatehokkuusluokitus on G. Koska La Cala de Mijas on Costa del Solin tunnettu matkailukaupunki, tämä kiinteistö voi sopia ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokraamista, edellyttäen Junta de Andalucían vaatiman luvan saamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Tontin koko | 180 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
3 bathrooms
Uudisrakennus
180m² plot
109m² build
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€11,927
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+623%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppakustannukset EUR 1.300.000 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uuden rakennuksen kiinteistö, arvonlisävero (IVA) on 10%, mikä vastaa EUR 130.000. Lisäkuluihin kuuluvat leimavero (AJD) noin 1,2% (EUR 15.600), notaarikustannukset noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksu EUR 400–800 ja lakipalvelumaksu noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 13.000 arvonlisäveron kanssa). Yhteensä ostajien tulee varata noin EUR 160.000–165.000 ostokuluista hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70% laina-arvosuhteen tälle hintatasoiselle kiinteistölle, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa (EUR 390.000–520.000). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta pankeilta vaihtelevat noin 3,5–4,5%. Riippumaton asuntolainanvälittäjä, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastike on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku suoraan rakentajalta ennen allekirjoitusta. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uuden rakennuksen kohteelle ja se määritetään, kun kiinteistö rekisteröidään katasteihin. Ostajien tulee varata varoja palvelujen liittämisen kuluille ja vuotuiselle jätehuollon maksuelle, jonka määrä tulee vahvistaa paikalliselta kunnalta.
Onko mahdollista nähdä tämä kiinteistö etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoratoimitettavan videonäytöksen kohteesta ja näyttelymallista sekä virtuaalikierroksen La Cala de Mijäsin alueella. Ota meihin yhteyttä videotapaamisajan varaamiseksi, joka sinulle sopii, tai järjestä henkilökohtainen näyttöaika.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuuksia?
La Cala de Mijas on suosittu rannikkokaupunki Costa del Solin matkailualueella ja houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden. Kiinteistöjä tällä alueella voidaan vuokrata lyhytaikaisesti, mutta omistajien on ensin saatava matkailuvuokran lupa Junta de Andalucíalta. Korkealaatuisten majoitusvaihtoehtojen kysyntä La Cala de Mijasissa on johdonmukainen erityisesti kesäkuukausina. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokranhallintoyrityksen kanssa realistisista varaustennäkymistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostamisen vaiheet?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ostosta, varauksella (tyypillisesti EUR 6.000–10.000) poistetaan kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan noin 10% lisätalletuksena. Loppusumma ja kaikki verot selvitetään notaarissa allekirjoituksella, jossa kiinteistökirja (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimissäsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Tontin koko
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
