Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 180m², La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios3 Banos109 m²180 m² parcela
Descripción
Este ático de nueva construcción en La Cala de Mijas se encuentra en una parcela de 180 m2 y ofrece 109 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La urbanización dispone de ascensor y piscina comunitaria, y el Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Con un precio de EUR 1.300.000, el precio por m2 construido es de aproximadamente EUR 11.927.La Cala de Mijas es una pequeña localidad costera con carácter local genuino. El paseo marítimo discurre junto a la Playa de La Cala, una amplia playa de arena que se extiende aproximadamente 1,5 km, con restaurantes y chiringuitos a lo largo de la Avenida del Litoral. El centro urbano en Calle Real cuenta con supermercados, farmacias y mercado semanal, todos a distancia de paseo desde las calles residenciales en la parte alta de La Cala de Mijas.Los gastos de comunidad están actualmente registrados en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido fijado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Al ser La Cala de Mijas una zona turística reconocida de la Costa del Sol, esta propiedad puede ser de interés para compradores que consideren su uso en alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia correspondiente de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Parcela | 180 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15583398-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
3 bathrooms
Obra nueva
180m² plot
109m² build
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€11,927
Mijas media
~€1,650
Dif.
+623%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos estimados de compra además del precio de EUR 1.300.000?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10%, que asciende a EUR 130.000. Los gastos adicionales incluyen el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) de aproximadamente el 1,2% (EUR 15.600), gastos de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y gastos de gestoría de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 13.000 incluyendo IVA). En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente EUR 160.000–165.000 en gastos de compra adicionales al precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación en una propiedad a este rango de precios, lo que significa que se requeriría una entrada del 30–40% (EUR 390.000–520.000). Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un gestor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede ayudar a comparar productos.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de este ático?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como EUR 0 mensuales; los compradores deben confirmar la cifra final directamente con el promotor antes de firmar. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y será fijado una vez que la propiedad se registre en el catastro. Los compradores deben presupuestar los costes de conexión de servicios y una cuota anual de recogida de basura, cuyo importe debe confirmarse con el ayuntamiento local.
¿Es posible ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo por vídeo de la urbanización y la vivienda modelo, así como un recorrido por la zona de La Cala de Mijas. Póngase en contacto con nosotros para reservar una cita por vídeo en la hora que le convenga, o para organizar una visita presencial.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La Cala de Mijas es un destino costero popular dentro de la zona turística de la Costa del Sol y atrae visitantes durante todo el año. Las propiedades en esta zona pueden alquilarse a corto plazo, aunque los propietarios deben obtener primero una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía. La demanda de alojamiento de calidad en La Cala de Mijas es consistente, particularmente en los meses de verano. Le recomendamos que hable con un agente de gestión de alquileres local para proyecciones realistas de ocupación.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado o presencialmente en España. Una vez que haya acordado la compra, una cantidad de reserva (típicamente EUR 6.000–10.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compraventa (contrato de arras), donde se paga un depósito adicional de aproximadamente el 10%. El saldo y todos los impuestos se liquidan en la firma ante notario, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se registra a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 109 m²
- Parcela
- 180 m²
- Certificado energético
- G
