Ny penthouse med 3 sovrum på 180m² tomt, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum109 m²180 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse i La Cala de Mijas ligger på en 180 m² tomt och erbjuder 109 m² intern boendeyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Bostadsrättsföreningen har hiss och gemensam pool, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort. Med ett pris på EUR 1 300 000 motsvarar det ungefär EUR 11 927 per m² byggyta.La Cala de Mijas är en liten kuststad med genuint lokalt karaktär. Strandpromenaden löper längs Playa de La Cala, en bred sandstrand som sträcker sig cirka 1,5 km, med restauranger och strandkafé längs Avenida del Litoral. Centrum på Calle Real har mataffärer, apotek och en veckomarknad, allt inom gångavstånd från bostadsområdena i den övre delen av La Cala de Mijas.Driftskostnaderna inkluderar bostadsrättavgifter som för närvarande är EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med byggherren före slutförande. IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggnation. Energiklassen är G. Eftersom La Cala de Mijas är ett erkänt turistområde på Costa del Sol kan denna fastighet passa för köpare som överväger korttidsuthyrning, under förutsättning att relevant licens från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 109 m² |
| Tomtstorlek | 180 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
180m² plot
109m² build
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,927
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+623%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 300 000?
Som nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10 %, vilket motsvarar EUR 130 000. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på ungefär 1,2 % (EUR 15 600), notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus mervärdesskatt (ungefär EUR 13 000 inklusive mervärdesskatt). Totalt bör köpare budgetera för ungefär EUR 160 000–165 000 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 % belåning på en fastighet i denna prisklass, vilket innebär att en handpenning på 30–40 % (EUR 390 000–520 000) skulle krävas. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger på ungefär 3,5 % till 4,5 % för både rörlig och fast ränta. En oberoende bolånemäklare som är väl förtrogen med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Bostadsrättavgifterna är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med byggherren innan underteckning. Den årliga IBI-skatten (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och kommer att fastställas när fastigheten registreras i catastro. Köpare bör budgetera för kostnader för anslutning av el, vatten och avlopp samt årlig sophämtningsavgift (basura), vars belopp bör bekräftas hos den lokala kommunen.
Är det möjligt att visa denna fastighet på distans innan man reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-visning via video av bostadsrättsföreningen och visa-hem, tillsammans med en genomgång av området La Cala de Mijas. Kontakta oss för att boka ett videomöte på en tid som passar dig, eller för att arrangera ett personligt besök.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
La Cala de Mijas är en populär kustort inom Costa del Sols turistzon och lockar besökare året runt. Fastigheter i detta område kan hyras ut på korttidsbasis, men ägare måste först erhålla en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía. Efterfrågan på högkvalitativ boendekapacitet i La Cala de Mijas är konsistent, särskilt under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltare för realistiska prognoser om beläggning.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skattebeteckning (NIE), som kan erhållas på en konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000) som tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där ytterligare en deposition på cirka 10 % betalas. Återstoden och alla skatter regleras vid slutförande hos notarien, där lagfarten (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 109 m²
- Tomtstorlek
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
