Nybyggd villa med 3 sovrum i La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum0 m²1 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i La Cala Golf, Mijas, belägen på en privat tomt och utformad med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten omfattar en privat pool, en privat trädgård och privat parkering, och ligger inom 20 minuters bilkörning från Málagas flygplats AGP. Interiören är utformad med ett öppet vardags- och matbord med stora fönster, ett fullt utrustat kök och ett huvudsovrum med inbyggd möblering.La Cala Golf är ett bostadsområde i Mijas byggt omkring tre 18-håliga golfbanor som förvaltas av La Cala Resort. Området ligger inåt från motorvägen A-7 längs kusten, och stadskärnan i La Cala de Mijas nås på mindre än 10 minuter med bil. Mijas Pueblo, den bersarina byn med sin veckomarknad och täckt marknadshall på Calle Málaga, ligger cirka 15 minuters bilresa bort. La Cala Golf-området förses med lokala tjänster inklusive resortets hotell, spa och restauranger.Detta är en nybyggdtransaktion, så köpet omfattas av IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Fastigheten har energiklassificering G. Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI- och sophämtningskostnader bör bekräftas med agenten före avslut.Den privata trädgården omger villan på en tomt om 1 m² enligt listningsuppgifterna; köpare bör bekräfta de exakta tomtdimensionerna med utvecklaren. Terrassen gränsar till poolområdet och erbjuder en utomhus- och sittplats direkt tillgänglig från huvudvistelsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 1 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15119089-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
Private parking
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Larmsystem
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Du bör även budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare en belåningsgrad på 60–70 %, vilket betyder att en insats på 30–40 % av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande räntesatser för variabla och fasta bolån i Spanien varierar vanligtvis från 3,5 % till 4,5 % per år, men villkoren varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. Årliga IBI- (fastighetsskatt) och sophämtningskostnader är ännu inte bekräftade; agenten kan tillhandahålla uppskattat belopp när dessa är tillgängliga från den lokala myndigheten. Som en nybyggd fastighet kan initiala driftskostnader skilja sig från en begagnad fastighet.
Kan jag organisera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en personlig visning på La Cala Golf-platsen eller en videovisning via videosamtal om du ännu inte kan resa till Mijas. Kontakta agenten för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
La Cala Golf är ett populärt område bland både golfturister och långsiktiga hyresgäster tack vare dess närhet till tre 18-håliga golfbanor och 20 minuters bilkörning från Málagas flygplats. Korttidsturistuthyrningslicenser krävs i Andalusien; agenten kan ge vägledning om licensberättigande för denna specifika tomt och utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. Efter överenskommelse säkrar en reservationsinsats fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp betalas vid avslut före notarie, som registrerar äganderätten. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 1 m²
- Energicertifikat
- G
