Nybyggd villa med 3 sovrum i La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum0 m²1 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa med 3 sovrum och 2 badrum i La Cala Golf, prisad till EUR 1 920 000. Fastigheten ligger på en privat tomt inom ett av Costa del Sols mest kända golfbostadsområden. Villan är utrustad med larmsystem som standard, och Málagas flygplats AGP ligger cirka 20 minuters bilresa bort.La Cala Golf är ett väletablerat bostadsområde i Mijas, centrerat kring La Cala Resort, som innehåller 3 golfbanor spridda över mer än 200 hektar. Den närliggande byn La Cala de Mijas, ungefär 10 minuters bilresa bort, erbjuder matbutiker, restauranger och en blåflaggad strand. Motorvägen A-7 längs kusten förbinder området med Marbella på under 25 minuter och med Málagas stad på cirka 35 minuter.Till EUR 1 920 000 bör köpare budgetera för köpkostnader enligt det nya byggarvinnäringssystemet: 10% moms (EUR 192 000), plus notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för denna fastighet. Energiklassen är G. La Cala Golf attraherar konsekvent intresse från köpare som söker en permanent bostad eller en långsiktig uthyrningsfastighet inom en förvaltad golfmiljö.Villan är belägen på sin egen tomt. Fullständiga tomt- och byggnadsuppgifter är tillgängliga på begäran från agenten. Ett larmsystem är installerat. Potentiella köpare rekommenderas att begära fullständiga tekniska specifikationer och ritningar direkt från OceanHome.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 1 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15119089-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Larmsystem
Privat pool
Terrass
Privat trädgård
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet tillämpas moms på 10% istället för fastighetstransaktion, totalt EUR 192 000 på köpeskillingen EUR 1 920 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 19 200 plus moms). Totala köpkostnader adderar typiskt 12 till 13% på försäljningspriset.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 1 920 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 576 000 till EUR 768 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i stort sett mellan 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att konsultera en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgift för denna fastighet är listad som EUR 0. IBI (årlig fastighetsskatt) och sopavgift är för närvarande inte tillgängliga för denna annons; vänligen fråga agenten om senaste uppgifter från Mijas kommunhus. Som en nybyggd fastighet med energiklass G är det värt att ta hänsyn till elkostnader när du planerar din budget.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol omedelbar. Vi kan genomföra en live videovandring av villan och La Cala Golf-området vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka en fjärrvisning eller personlig visning.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
La Cala Golf är ett väletablerat turistområde inom Mijas kommun, och fastigheter här attraherar både efterfrågan på korttidssemesteruthyrning och längre uthyrningar från golfbesökare. En turistuthyrningslicens skulle krävs för korttidsuthyrning i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrningsförväntningar specifikt för denna villa och dess konfiguration.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din jurist kan få för din räkning. När ni kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. För nybyggda fastigheter kan etappbetalningar gälla under byggfasen. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, då resterande belopp betalas och nycklarna överlämnas. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 1 m²
- Energicertifikat
- G
