Villa neuve 3 chambres à La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain0 m²1 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve à La Cala Golf, Mijas, composée de 3 chambres et 2 salles de bains, avec piscine privée, jardin privé et parking privé sur un terrain clôturé. La propriété comprend des armoires intégrées dans chaque chambre, la climatisation dans tous les espaces et un système d'alarme. Le classement énergétique est G, ce qui est standard pour les nouvelles constructions de ce type dans la région. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.La Cala Golf est située dans la municipalité de Mijas, à environ 10 kilomètres à l'intérieur des terres depuis la plage de La Cala de Mijas, en empruntant la MA-426. La zone est dominée par La Cala Resort, qui gère 54 trous répartis sur trois parcours de championnat. Le Club House, les restaurants sur place et un centre de bien-être se trouvent tous dans les limites du resort. Un supermarché Mercadona à La Cala de Mijas couvre les courses quotidiennes, et l'autoroute côtière A-7 est accessible en peu de temps, reliant la région à Marbella et Fuengirola.L'IBI et les frais de communauté n'ont pas été confirmés pour ce terrain au moment de l'annonce. Comme La Cala Golf est une zone avec licence touristique, la villa peut être enregistrée pour la location courte durée en vertu du Décret 31/2024 d'Andalousie, et la demande pour les locations saisonnières dans cette région est constante toute l'année grâce au resort de golf et à la proximité de la côte.Le terrain privé offre de l'espace pour la piscine, un jardin aménagé, une terrasse couverte avec coin salon extérieur et un parking privé. La terrasse est adjacente à la zone de vie principale, permettant un accès direct entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin entoure trois côtés de la villa.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Surface du terrain | 1 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 15119089-01 |
Équipements
Neuf
Piscine privée
Jardin privé
Private parking
Terrasse
Climatisation
Placards intégrés
Système d'alarme
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Q1 : Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa ?
A1 : En tant que nouvelle construction en Andalousie, cet achat comprend la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Ces tarifs sont fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant votre budget.
Q2 : Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
A2 : Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat auprès des prêteurs espagnols, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont généralement de 3,5% à 4,5%, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience dans les transactions transfrontalières.
Q3 : Quels sont les frais de fonctionnement ?
A3 : L'IBI (taxe foncière annuelle) et les frais de communauté n'ont pas été confirmés pour ce terrain au moment de l'annonce — votre avocat peut demander ces chiffres au conseil municipal et au promoteur avant la signature. Aucun frais de communauté n'est actuellement listé. Nous recommandons de budgétiser les raccordements aux services publics, qui sont standard pour les nouvelles constructions en attente de certificats de première occupation.
Q4 : Puis-je organiser une visite à distance ?
A4 : Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Cala Golf en personne. Un membre de notre équipe fera une visite guidée de la propriété lors d'un appel vidéo en direct, et nous pouvons vous fournir une version enregistrée par la suite. Des visites en personne sur le site ou à la maison témoin peuvent également être organisées — contactez-nous pour confirmer la disponibilité.
Q5 : Quel est le potentiel locatif à La Cala Golf ?
A5 : La Cala Golf se trouve dans une zone avec licence touristique en vertu du Décret 31/2024 d'Andalousie, donc cette villa peut être enregistrée pour la location courte durée. La demande dans la région est générée par les golfeurs utilisant les trois parcours de La Cala Resort et par les visiteurs côtiers, avec un taux d'occupation généralement réparti sur les quatre saisons plutôt que concentré en été. Nous recommandons de discuter avec une entreprise locale de gestion locative pour obtenir des projections réalistes d'occupation et de tarifs basées sur des propriétés comparables.
Q6 : En quoi consiste le processus d'achat ?
A6 : Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou par l'intermédiaire d'un gestor en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation et un paiement sécurisent la propriété hors marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La transaction se finalise devant un notaire espagnol, qui enregistre le titre de propriété au registre foncier. Nous recommandons de désigner un avocat indépendant pour mener une vérification diligente tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 1 m²
- Certificat énergétique
- G
