Immobilier neuf à Mijas

Programmes neufs et propriétés sur plan à Mijas, Costa del Sol. Construction moderne et économe en énergie.

Villa for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build property with private pool and garden
€1,920,000

Villa neuve 3 chambres à La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths
New buildPrivate poolPrivate garden+6
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of 3-storey new-build residential development
€595,000

Appartement Neuf T3 au Deuxième Étage, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool
€495,000

Penthouse 2 Chambres Dernier Étage, Neuf, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths86m²
New buildTop-floor penthouseCommunal pool+7
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior of new-build development with communal pool in foreground
€1,300,000

Penthouse 3 Chambres Dernier Étage Neuf, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds3 baths109m²
New buildTop-floor penthouse3 bedrooms+8
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build residential development
€1,300,000

Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths133m²
New buildThird-floor positionCommunal pool+7
New-build penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of residential development
€1,350,000

Penthouse Neuf de 131m² à La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with landscaped grounds
€1,300,000

Penthouse T3 au premier étage, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths120m²
New buildCommunal poolLift+9
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - first-floor exterior view of the new-build development
€929,000

Appartement neuf de 124m² en rez-de-chaussée surélevé, La Cala de Mijas, Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

3 beds2 baths124m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - ground-floor unit exterior view
€451,000

Appartement Neuf de Plain-Pied, Hipódromo, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

2 beds2 baths72m²
Communal poolCommunal gymPaddle court+9
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new build residential complex exterior
€395,000

Penthouse 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths159m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Apartment for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - new-build residential complex exterior showing three-storey build
€795,000

Appartement 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+8
Penthouse for sale in Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas - top-floor new-build with solarium
€885,000

Penthouse de 285 m² en dernier étage à Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Mijas · Cerros del Águila

3 beds2 baths285m²
Communal poolPrivate solariumCommunal garage+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build 10-unit residential complex
€1,060,000

Penthouse 2 chambres dernier étage avec solarium, Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths121m²
Communal poolPrivate solariumCommunal gardens+10
Apartment for sale in Miraflores, Mijas - first-floor new-build exterior and communal area
€985,000

Appartement Neuf T2 Rez-de-Chaussée, Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

2 beds2 baths117m²
New buildCommunal poolSolarium+9
Penthouse for sale in Miraflores, Mijas - exterior facade of new-build residential complex
€795,000

Penthouse 3 Chambres au Troisième Étage à Miraflores, Mijas

Mijas · Miraflores

3 beds2 baths152m²
New buildThird-floor positionPrivate solarium+10
Top-floor new-build penthouse for sale in Calaburra, Mijas - exterior view of residential development
€1,756,000

Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à Calaburra, Mijas

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths157m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build with private garden and terrace
€1,206,000

Appartement neuf 3 chambres en rez-de-chaussée, Calaburra, Mijas

Mijas · Calaburra

3 beds2 baths144m²
3 bedrooms2 bathrooms144m2 build+13
Apartment for sale in Calaburra, Mijas - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€1,056,000

Appartement Neuf 2 Chambres au Rez-de-Chaussée, Calaburra, Mijas

Mijas · Calaburra

2 beds2 baths120m²
New buildGround floorAir conditioning+11
New-build villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front elevation
€750,000

Villa Neuve 3 Chambres à Mijas Pueblo, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Villa for sale in Mijas Pueblo, Mijas - exterior front view of new-build property with rendered facade
€750,000

Villa Neuve 4 Chambres à Mijas Pueblo, Mijas

Mijas · Mijas Pueblo

4 beds4 baths178m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+10
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior facade of new-build residential development
€890,000

Appartement T2 Neuf au Rez-de-Chaussée, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

2 beds2 baths99m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in La Cala de Mijas, Mijas - exterior view of new-build development with communal areas
€680,000

Appartement Neuf 1 Chambre avec 2 Salles de Bain, La Cala de Mijas

Mijas · La Cala De Mijas

1 bed2 baths87m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
Penthouse for sale in La Cala Golf, Mijas - exterior view of new-build development showing upper floor
€505,000

Penthouse 3 chambres avec solarium à La Cala Golf, Mijas

Mijas · La Cala Golf

3 beds2 baths117m²
Communal poolPrivate solariumLift+9
Townhouse for sale in Mijas Golf, Mijas - exterior view of new-build development
€650,000

Maison de Ville Neuve 3 Chambres à Mijas Golf, Mijas

Mijas · Mijas Golf

3 beds2 baths225m²
New buildPrivate terracePrivate garage+9

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Les 214 biens de cette page

Aperçu du marché

Programmes neufs à Mijas

Mijas Pueblo, the iconic white village perched in the mountains above the coast, and the nearby Mijas Golf valley form a distinct new-build market characterised by space, views, and tranquillity. Villa projects in Mijas Pueblo and the surrounding hillside offer three- to four-bedroom homes with private pools on large plots from €450,000 to €800,000, while apartments and townhouses around the Mijas Golf course start at approximately €250,000. The panoramic coastal views from the elevated position are a major selling point.

New construction in Mijas takes advantage of the mountain setting with architecturally striking designs that integrate natural stone, wood, and large glass walls. Energy specifications include aerothermal underfloor heating, high-performance insulation, and photovoltaic panels, achieving A energy ratings. Mijas Pueblo itself is a protected heritage site with whitewashed streets, artisan shops, and a charming bullring-turned-events-venue. The village is connected to the coast via a scenic 10-minute drive, with Málaga airport 30 minutes away.

Villas from €450k in Mijas Pueblo; golf apartments from €250k at Mijas Golf

Iconic white village with protected heritage status and panoramic coast views

A energy ratings with photovoltaic panels, aerothermal systems & natural materials

Limited hillside supply ensures price resilience and strong long-term appreciation

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Guide de l'immobilier neuf

Acheter sur plan à Mijas

Mijas Pueblo and the surrounding hillside offer villa projects on generous plots with panoramic coastal views, from €450,000 to €800,000. The protected white-village heritage setting and strict planning controls limit supply and ensure architectural quality. Golf apartments near Mijas Golf start from €250,000. The mountain location means cooler summers and a sense of escape from the coastal bustle.

Le processus d'achat sur plan

  1. 1

    Réservation et NIE

    Versez un acompte de réservation (généralement 3 000 à 10 000 €) pour retirer le bien du marché. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) et d'un compte bancaire espagnol, deux démarches que votre avocat peut prendre en charge.

  2. 2

    Contrat privé de vente

    Dans un délai de 30 jours, signez le contrato privado de compraventa et versez 10 % du prix d'achat (déduction faite de la réservation). Ce contrat fixe le prix ainsi que les options de personnalisation choisies. Votre dépôt est protégé par un aval bancaire conformément à la Ley 57/68.

  3. 3

    Paiements échelonnés pendant la construction

    Pour les biens sur plan, des paiements complémentaires de 20 à 30 % interviennent aux étapes clés du chantier (fondations, structure, finitions). Chaque versement est couvert par l'aval bancaire obligatoire : si le promoteur ne livre pas, vous récupérez votre argent.

  4. 4

    Inspection de pré-livraison (snagging)

    Avant la remise des clés, vous (ou l'expert que vous aurez désigné) réalisez une inspection des défauts du bien achevé. Le promoteur doit corriger toute malfaçon avant la livraison. Une retenue de 5 à 10 % du paiement final est généralement conservée jusqu'à la résolution des points relevés.

  5. 5

    Signature de l'acte chez le notaire

    Signez l'escritura pública (acte de propriété) devant notaire, réglez le solde restant (généralement 60 à 70 % du prix d'achat) et recevez vos clés. Le notaire fait inscrire le bien à votre nom au Registre de la propriété. Délai type d'achèvement pour un achat sur plan : 18 à 24 mois à compter de la réservation.

Coûts et impôts de l'immobilier neuf

Poste de coûtTaux
IVA (TVA)10%
AJD (droit de timbre)1.2%
Frais de notaire0.5–1%
Honoraires d'avocat1–1.5%
Registre de la propriété0.5–1%
Coût total d'acquisition~13–14%

À quoi s'attendre dans une construction neuve

  • Classe énergétique A ou B, obligatoire pour les constructions neuves selon le Código Técnico de la Edificación
  • Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage (Cortizo, Schüco ou équivalent)
  • Pré-installation de climatisation gainable avec système aérothermique à pompe à chaleur
  • Chauffage au sol dans les salles de bain ; éclairage LED dans toutes les pièces
  • Sols en grès cérame avec finitions au choix de l'acheteur (cuisine, salles de bain, pièces de vie)
  • Pré-installation de la fibre optique et d'un point de recharge pour véhicule électrique
  • Parking souterrain sécurisé avec débarras inclus
  • Garantie structurelle de 10 ans conformément à la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Conseil d'expert — Mijas

Mijas Pueblo's protected status means zero risk of neighbouring development — your views are guaranteed forever. The 10-minute drive to the coast is the trade-off, but it keeps prices 30–40% below equivalent hillside locations in Benahavís. Insist on A-rated energy performance: the mountain altitude means cooler winters than the coast.

À propos Mijas

Mijas Pueblo is one of Andalusia’s most enchanting white villages, clinging to the mountainside at 430 metres above sea level with breathtaking panoramic views stretching across the entire Costa del Sol to the Atlas Mountains of Morocco on clear days.

The village has carefully preserved its traditional Andalusian character — whitewashed houses with terracotta roofs, narrow cobblestone streets draped in bougainvillea, and small plazas where locals still gather over coffee. While tourism is important, Mijas has avoided becoming a theme park, maintaining its authentic village life alongside the artisan shops and restaurants.

Mijas is famous for its miniature bullring (one of the few oval-shaped rings in Spain), its ermita shrine carved into the rock, and its colony of artists and craftspeople whose workshops line the old town streets. The views from the Mirador de la Muralla are among the most photographed on the Costa del Sol.

L'essentiel

☀️
Climat
Summer 25–32°C · Winter 8–16°C (cooler at altitude)
✈️
Aéroport
35 min from Málaga (AGP)
🏖️
Plage la plus proche
15 min drive to Mijas Costa / Fuengirola
⛰️
Altitude
430m above sea level
👥
Population
~3,000 in the pueblo
🗣️
Langues
Spanish, English widely spoken

Que faire

🏘️
Whitewashed Old Town
Wander the immaculate whitewashed streets with their flower-draped balconies, artisan ceramics shops, and small galleries. Every corner reveals another postcard-worthy view.
👁️
Panoramic Viewpoints
The Mirador de la Muralla and the gardens around the Plaza de Toros offer jaw-dropping views over the entire Costa del Sol coast — on clear days you can see the African coastline.
🎨
Artisan Workshops
Mijas has a thriving arts community. Browse ceramics studios, leather workshops, handmade jewellery, and paintings in the shops lining the old town streets.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
A small chapel carved into the rock face in the 17th century, now housing the patron saint of Mijas. A unique and atmospheric place of worship.

Questions fréquentes

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