Appartement Neuf 1 Chambre avec 2 Salles de Bain, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Chambres2 Salles de bain87 m²
Description
Construit sur 87 m² au premier étage, cet appartement neuf à La Cala de Mijas se distingue par ses deux salles de bain complètes associées à une seule chambre. L'espace de vie ouvert donne accès à une cuisine aménagée, et l'agencement est complété par un rangement intégré dans la chambre principale. La climatisation est installée partout, et le programme immobilier comprend une piscine commune, un ascenseur et deux places de parking souterrain allouées.La Cala de Mijas est un village côtier de la Costa del Sol, situé entre Fuengirola et Marbella sur le corridor N-340. La promenade en bord de mer le long de l'Avenida del Litoral relie plusieurs plages de sable, et un marché hebdomadaire se tient dans le centre-ville près de la Calle Alcalde Clemente Díaz Ruiz. Les commodités quotidiennes, les restaurants et les petits commerces indépendants se trouvent tous dans le périmètre du village. L'aéroport de Málaga se situe à environ 20 minutes en voiture.Le programme immobilier bénéficie d'une classification énergétique G. Les frais de copropriété sont actuellement nuls, et le montant annuel de l'IBI n'a pas encore été confirmé pour ce bien. La Cala de Mijas est situé dans une zone touristique côtière, et la configuration à deux salles de bain rend ce bien adapté à une mise en location saisonnière, sous réserve d'obtention de la licence touristique auprès de la Junta de Andalucía.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 29299104-02 |
Équipements
Neuf
First floor
Climatisation
Piscine commune
Ascenseur
2 parking spaces
2 bathrooms
Placards intégrés
Open-plan living area
Cuisine équipée
Parking souterrain
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€7,816
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+374%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (10 % du prix d'achat) et aux droits de timbre AJD (1,2 %). L'ITP ne s'applique pas. Ajoutez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour un juriste. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple, âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de faire votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les banques espagnoles exigent généralement des non-résidents un apport initial de 30–40 % du prix d'achat, le solde étant financé par crédit hypothécaire. Les taux variables et fixes actuels en Espagne se situent largement entre 3,5–4,5 %, bien que les conditions individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Il est conseillé d'obtenir une acceptation de principe avant de signer un quelconque accord de réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce programme immobilier. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été confirmé pour ce bien. Aucun frais de basura (collecte des ordures) n'est indiqué à ce stade. Votre juriste peut demander les chiffres confirmés au promoteur avant la signature.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous. Nos agents peuvent faire un tour de l'appartement et des espaces communs en direct lors d'un appel vidéo, ou envoyer une visite virtuelle pré-enregistrée sur demande. Contactez-nous pour organiser un créneau qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
La Cala de Mijas est une destination touristique établie de la Costa del Sol avec une demande toute l'année provenant à la fois de visiteurs en vacances à court terme et de résidents en séjour prolongé. L'agencement à deux salles de bain offre une flexibilité supplémentaire pour la location saisonnière. Pour louer le bien à titre touristique, vous devez vous enregistrer auprès de la Junta de Andalucía et obtenir une licence touristique avant de prendre des réservations. Un agent immobilier local peut vous conseiller sur l'occupation et les revenus réalistes pour la région.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), que votre juriste peut obtenir en votre nom. Une fois d'accord, une commission de réservation sécurise le bien hors du marché tandis que les vérifications juridiques sont effectuées. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un dépôt supplémentaire est généralement versé. La signature a lieu devant un notaire espagnol, au moment duquel le solde et tous les impôts sont règlés et le titre vous est transféré.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 87 m²
- Certificat énergétique
- G
