Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer in La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit gloednieuw appartement op de eerste verdieping in La Cala de Mijas heeft een oppervlakte van 87 m² en beschikt over 1 slaapkamer, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het gebouw is eenverdiepings en is voorzien van een lift en gemeenschappelijke zweminrichting voor bewoners. De vraagprijs van EUR 680 000 komt overeen met ongeveer EUR 7 816 per m².La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, gecentreerd rond Avenida del Litoral en het aangrenzende Playa de La Cala. Het dorp beschikt over een weekmarkt, een verscheidenheid aan onafhankelijke restaurants langs Calle Las Olas en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand van de kust. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor La Cala de Mijas een praktische basis is voor veelvuldig reizende personen.Als nieuwbouw is aankoop onderhevig aan omzetbelasting (IVA) van 10 %, wat EUR 68 000 aan de aankoopprijs toevoegt. Overige kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van rond 1 % plus VAT. Geen IBI-bedrag of gemeenschapslasten zijn momenteel bevestigd. De energierange is G. La Cala de Mijas is een aangewezen toeristengebied en het pand zou mogelijk geschikt zijn voor kortetermijnverhuur onder voorbehoud van lokale vergunningsvereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29299104-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bathrooms
Nieuwbouw
Airconditioning
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6872
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,228 |
| Total | ~€88,478 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,816
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+374%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en overige kosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand is dit appartement onderhevig aan IVA van 10 % in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op de vraagprijs van EUR 680 000 betekent dit EUR 68 000 aan btw. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw. De totale verwervingskosten bedragen gewoonlijk 12–13 % boven de afgesproken prijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Niet-inwonerlijke kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40 % van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 680 000 betekent dit EUR 204 000 tot EUR 272 000 als eigen vermogen beschikbaar hebben. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5 % en 4,5 %. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die ervaringen hebben met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende eigendomskosten voor dit appartement?
Voor dit nieuwbouw-appartement is momenteel geen IBI-bedrag (jaarlijkse vermogensbelasting) bevestigd. Gemeenschapslasten zijn vermeld als EUR 0, hoewel dit kan veranderen zodra de ontwikkeling formeel is gevormd. We raden u aan om vóór contractondertekening actuele bedragen van de ontwikkelaar op te vragen.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. Een lid van ons team kan het pand of de showmodel met u live via videogesprek doorlopen. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook beschikbaar en kunnen volgens uw planning worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol en er is vraag naar kortetermijnverhuuraccommodatie op deze locatie. Verhuuractiviteiten vereisen een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. We kunnen geen rendementpercentages geven, omdat deze variëren met bezettingsgraad, beheerkosten en seizoenstarief, maar we kunnen u in contact brengen met lokale verhuurmakelaarskantoren voor onafhankelijk advies.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 % van de prijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt. Het wordt sterk aanbevolen om vóór het ondertekenen van iets een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
