Nieuwbouw 2-slaapkamer Penthouse in La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer, 2-badkamer penthouse bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in La Cala de Mijas en biedt 86 m2 woonoppervlak. De ligging op de bovenste verdieping biedt extra privacy en uitzichten in vergelijking met eenheden op lagere verdiepingen in hetzelfde gebouw. Beide slaapkamers zijn tweepersoonsbedden, en de indeling omvat 2 complete badkamers. Het complex is een 3-verdiepingensgebouw met een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, gericht op de Avenida del Mediterráneo en de voetgangerspromenade langs Playa de La Cala. Het dorp heeft een wekelijkse markt, een selectie van restaurants en bars langs de Calle de la Malagueña, en dagelijkse voorzieningen binnen gemakkelijke loopafstand. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor La Cala de Mijas een praktische uitvalsbasis is voor veel reizende gasten.Tegen EUR 545 000 voor 86 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 6 337. Als nieuwbouw is de van toepassing zijnde aankoopaanslag IVA op 10%, wat EUR 54 500 bedraagt, plus belastingzegel Actos Jurídicos Documentados (AJD). Aanvullende verwervingskosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA. Momenteel zijn geen gemeenschapslasten vermeld. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15368798-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
Top-floor penthouse
2 bedrooms
2 bathrooms
86 m2 build size
Third floor
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Total | ~€71,320 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,337
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+284%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit penthouse?
Als nieuwbouw is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs, gelijk aan EUR 54 500 op de vraagprijs van EUR 545 000. U betaalt ook belastingzegel AJD (typisch 1,5% in Andalusië), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus IVA. Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 13 tot 15% boven op de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek op deze eigenschap krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen van Spaanse geldverstrekkers, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 545 000 vertegenwoordigt dat een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 163 500 tot EUR 218 000. Huidige variabele en vaste tarieven bij Spaanse banken liggen grotendeels in de range van 3,5 tot 4,5%. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaar die met niet-ingezetenen werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten worden momenteel vermeld op EUR 0, maar dit bedrag dient te worden bevestigd bij de projectontwikkelaar vóór levering, omdat servicebijdragen doorgaans worden vastgesteld nadat het complex is opgeleverd. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom; uw juridische vertegenwoordiger kan een geschat bedrag aanvragen bij het lokale gemeentehuis. Nutsleidingen worden bij oplevering aangesloten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarbij één van onze agenten u door de eigenschap en het complex loopt via een livevideooproep. Wij kunnen ook vooraf bouwtekeningen en specificatiepagina's van de projectontwikkelaar verstrekken. Neem contact op met het OceanHome-team om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Is er verhuurpotentieel in La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas is een gevestigd kustgebied aan de Costa del Sol, met vraag naar seizoensgebonden vakantieverhuur gedurende het zomerseizoen en een groeiende jaarrondse verhuurmarkt. Een eenheid op de bovenste verdieping met gemeenschappelijk zwembad is goed gepositioneerd voor de vakantieverhuurmarkt. U dient de eigenschap als toeristische verhuring in te schrijven bij de Junta de Andalucía voordat u deze kortstondig verhuurt. Wij raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en inkomstenverwachtingen.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridische vertegenwoordiger voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de prijs, betaalt u doorgaans een reserveringsgebeur van EUR 3 000 tot 6 000 om de eigenschap van de markt af te zetten. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato privado), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Voor een nieuwbouw kunnen fasebetaling gelden tijdens de bouw. De levering vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u aan een onafhankelijke juridische vertegenwoordiger aan te stellen voordat u enige betaling doet.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
