€2,345,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zeezicht in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New buildSea viewsPrivate pool+7
Huizen te koop in Altea
Een huis kopen in Altea? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Altea
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€2,190,000
Villa met solarium op vier slaapkamers in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€2,690,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildPrivate poolSolarium+10
€1,960,000
823m2-perceel, nieuwbouw villa in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9
€1,395,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Grote nieuwbouwvilla in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€2,146,000
Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds5 baths616m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,650,000
Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers in Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€2,400,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea La Nova, Altea
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths483m²
New buildPrivate poolPrivate garden+10
€1,750,000
Solarium Nieuwbouwvilla in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€2,090,000
Solarium 4-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildPrivate poolSolarium+7
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Altea?
Altea wordt algemeen beschouwd als het artistieke en culturele juweel van de Costa Blanca. De op een heuvel gelegen oude stad met witgekalkte huizen, kerken met blauwe koepels, smalle geplaveide straten en onafhankelijke galerieën kijkt uit op een baai met kiezelstrand en het Sierra de Bernia-gebergte erachter. Het is rustiger en verfijnder dan het naburige Benidorm en trekt kunstenaars, schrijvers en veeleisende internationale kopers aan.
Woningen in Altea brengen een meerprijs op vanwege hun esthetische en culturele aantrekkingskracht. Dorpshuizen in de oude stad beginnen rond de 200.000 €, terwijl moderne villa's met zeezicht variëren van 400.000 € tot ver boven de 1 miljoen. De stad herbergt het kunstencentrum Palau Altea en een bloeiende restaurantscene met meerdere etablissementen erkend in toonaangevende culinaire gidsen.
Artistieke oude stad
Witgekalkte straten, de kerk met blauwe koepel van Nuestra Señora del Consuelo, en onafhankelijke galerieën en ateliers.
Premium levensstijl
Huizen in de oude stad vanaf ongeveer 200.000 €, villa's met zeezicht vanaf 400.000 € — een hoger prijsniveau dat de exclusiviteit van de stad weerspiegelt.
Berg en zee
De wandelpaden van de Sierra de Bernia beginnen op minuten van de stad en bieden toppen van 1.000 m met uitzicht over de Middellandse Zee.
Culturele agenda
Het concertgebouw Palau Altea, zomermuziekfestivals, ambachtelijke markten en een gastronomische scene met door gidsen erkende restaurants.
Kopen aan de Costa Blanca North
Kopersgids voor Altea
Overzicht doorverkoopmarkt
De oude stad van Altea is een beschermd erfgoedgebied met strenge planningscontroles, wat het aanbod beperkt en waarden ondersteunt. Witgekalkte dorpswoningen beginnen rond 180.000 € voor niet-gerenoveerde eigendommen, terwijl gerenoveerde huizen met terrassen 300.000-600.000 € kosten. De luxe Altea Hills-ontwikkeling boven de stad biedt moderne villa's van 500.000 € tot meer dan 2 miljoen €. De lagere stad nabij de boulevard biedt betaalbaardere appartementen vanaf 150.000 €. Altea trekt een cultureel georiënteerd koperprofiel aan — kunstenaars, academici en professionals die verfijning verkiezen boven resort-stijl leven.
Aankoopkosten in Altea
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Verhuurrendementen zijn bescheiden bij 3-5% bruto, wat hogere aankoopprijzen weerspiegelt en een markt die kwaliteit boven volume waardeert. Echter, Altea vraagt premium nachttarieven en trekt een veeleisend gastprofiel aan dat bereid is meer te betalen. Kapitaalwaardestijging is sterk en consistent geweest op 6-8% per jaar, gedreven door schaarste en de groeiende reputatie van de stad als cultureel hoofdstad van de Costa Blanca.
Insider tip
Oude stadseigendommen met dakterrassen die zicht bieden op de kerkkoepel en de zee zijn het meest gewild en behouden hun waarde het beste. Renovatiekosten in de oude stad zijn 20-30% hoger dan standaard vanwege toegangsproblemen (smalle straten, geen kraanafstand) en erfgoedconformiteitsvereisten — budgetteer dienovereenkomstig.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Altea in cijfers
In Altea staan momenteel 11 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 11 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 1.650.000 en € 2.690.000, met een mediaan van € 2.146.000 en gemiddeld € 4.845 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 0 woningen verkocht, en van 0% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 11
- 11 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 2.146.000
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 1.650.000 – € 2.690.000
- Mediane prijs per m²
- € 4.845
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 0
- Woningen met een prijsverlaging
- 0
- 0%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 0 | 0% |
| € 400.000 – € 700.000 | 0 | 0% |
| € 700.000 en hoger | 11 | 100% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| villa | 11 | € 2.146.000 |
De wijken van Altea vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| Altea Hills | 6 | € 2.267.500 | € 5.055 | villa |
| Altea La Vella | 3 | € 2.090.000 | € 3.484 | villa |
Op basis van 11 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 25 oktober 2026.
Een huis kopen in Altea: veelgestelde vragen
Over Altea
Altea is het artistieke juweel van de Costa Blanca, een pittoresk witgekalkt heuveldorp gekroond door de iconische blauw gekoepelde kerk van Nuestra Señora del Consuelo. Vaak de "culturele hoofdstad" van de Costa Blanca genoemd, trekt Altea al lang kunstenaars, schrijvers, muzikanten en wie een verfijnder, rustiger ervaring zoekt aan.
De oude stad — de Casco Antiguo — is volledig autovrij en prachtig bewaard. In tegenstelling tot veel kustplaatsen die zijn bezweken voor massatoerisme, heeft Altea strikte bouwvoorschriften die hoogbouw verhinderen en zijn traditionele mediterrane dorpskarakter behouden.
De stad heeft een bloeiende culturele scene. Het hele jaar door organiseert Altea muziekfestivals, openluchtbioscoopnachten, literaire evenementen en traditionele fiësta's. Het Palau Altea cultureel centrum brengt internationale optredens naar de stad.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 10-16°C
✈️
Luchthaven
55 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa de l'Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Attracties
Oude stad, blauwe koepel-kerk, kunstgalerijen
🏛️
Bekend om
Witgekalkte oude stad & kunstscène
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, Engels
Bezienswaardigheden
🏘️
Verken de oude stad
Dwaal door de kasseienstraten van de Casco Antiguo, ontdek kunstgalerijen en keramiekstudio's, en geniet van adembenemend mediterraans uitzicht vanuit elke hoek.
⛪
Blauwe koepel-kerk
De iconische kerk van Nuestra Señora del Consuelo met haar blauw-witte tegelkoepel is het meest gefotografeerde gebouw van de Costa Blanca.
🎨
Kunst & cultuur
Bezoek de galerijen, woon een voorstelling bij in het Palau Altea cultureel centrum, of blader door de ambachtswinkels die de oude stadstraten omzomen.
🏖️
Stranden & kust
Playa de l'Olla heeft uitzicht op een klein eiland voor de kust. Cap Negret biedt een uniek strand met donkere kiezelstenen gevormd door oude lavastromen.