Nieuwbouw 4-kamer villa in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers416 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Altea Hills staat op een perceel van 1.000 m² en biedt 416 m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het solarium voegt een extra buitenniveau toe met open uitzichten over het omringende heuvellandschap. De plafondhoogten en kamerafmetingen weerspiegelen de standaard die typisch is voor nieuwbouw op dit prijsniveau in Altea Hills.Altea Hills is een gated woonwijk op de helling boven centraal Altea, bekend om zijn dominante positie boven de N-332 kustcorridor. Het oude stadje Altea, met zijn kinderkopjes, witgekalkte kerk en weekmarkt op Plaza de la Iglesia, ligt ongeveer 5 tot 10 minuten met de auto. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Tegen EUR 2.190.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.264. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0, hoewel dit bedrag kan veranderen wanneer de ontwikkeling volledig is afgerond. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Altea Hills trekt langdurige internationale bewoners aan en het gebied heeft een consistente markt voor hoogwaardige doorverkoop.Het perceel van 1.000 m² biedt ruimte voor een privétuin en zwembadgedeelte naast het solarium. Buitenterrassen zijn typisch voor villa's op dit niveau in Altea Hills, en de positie op de helling geeft het pand uitzichten op de kust en omringende bergen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 416 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 16502537-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Privézwembad
Privétuin
4 bedrooms
4 bathrooms
416 m2 build
1,000 m2 plot
Beveiligde wijk
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6378, -0.0027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €251,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,499 |
| Total | ~€280,399 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,264
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+219%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.190.000?
Als nieuwbouwpand betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 219.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 22.869 inclusief 21% btw). Totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12 tot 13% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op dit pand?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs of waardering, naar gelang het laagste bedrag. Op een pand ter waarde van EUR 2.190.000 betekent dit een aanbetaling van minstens EUR 657.000 tot EUR 876.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen grof gezegd in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en profiel van de aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0, hoewel dit kan worden bijgewerkt zodra de ontwikkeling voltooid is en een eigenaarsgemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; zodra dit is gebeurd, zal het gebaseerd zijn op de kadastrale waarde vastgesteld door de plaatselijke autoriteit. Nutskosten voor een villa van 416 m² hangen af van gebruik en bezetting.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Altea reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep op een moment dat u uitkomt. Dit is een praktische eerste stap voor koper buiten Spanje. Bezichtigingen ter plaatse in Altea Hills kunnen geregeld worden met 24 tot 48 uur voorafgaande kennisgeving.
Is er verhuurpotentieel voor deze woning?
Altea Hills en het bredere Altea-gebied aan de Costa Blanca trekken het hele jaar door internationale bezoekers aan, met piekvrraag van juni tot september. Villa's van deze grootte en specificatie in een gated community kunnen kortetermijnverhuurprijzen rechtvaardigen die aanzienlijke inkomsten genereren, hoewel werkelijke opbrengsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en lokale licentievereisten. We raden u aan te spreken met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor actuele marktcijfers.
Wat zijn de stappen voor het kopen van deze villa?
Eerst moet u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) aanvragen, dat u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt krijgen. Zodra u akkoord bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom (meestal EUR 6.000 tot EUR 10.000) betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De afhandeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 416 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- G
