Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en zeezicht in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers484 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 484 m² in Altea Hills, ontworpen met vier slaapkamers en vier badkamers, privé zwembad, solarium en zeezicht over de kustlijn van de Costa Blanca. De begane grond biedt een open woon- en eetkamer die rechtstreeks naar het zwembadterras leidt, terwijl de bovenverdiepingen vier goed geproportioneerde slaapkamers bevatten, elk met toegang tot natuurlijk licht. Een garage is inbegrepen in het bouwwerk, en het pand ligt binnen een gated urbanisatie met alarmsysteem in het gehele huis.Altea Hills is een particuliere woonwijk aan de berghelling boven het centrum van Altea, met gecontroleerde toegang en moderne villa's langs kronkelende wegen. Het stadje Altea ligt ongeveer 5 km verderop, waar de oude stad op de heuvel rondom de blauwkoepelkerk Nuestra Señora del Consuelo is gelegen, met een wekelijkse markt op zondagen langs de paseo. Het kiezelstrand van Altea en de zeepromenade zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de N-332-kustweg die Benidorm in het zuiden en Calpe in het noorden verbindt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto vandaan.Het pand is een nieuwbouw, dus de toepasselijke belastingen in de autonome gemeenschap Valencia zijn IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Gemeenschapsbijdragen voor Altea Hills dienen te worden bevestigd met de agent. IBI is nog niet vastgesteld. Het energiecertificaat krijgt een G-classificatie, wat standaard is voor panden van dit bouwtype voor inbezitneming. Het solarium en het privé zwembad maken het pand een praktische optie voor de kortetermijnverhuurmarkt, onder voorbehoud van verkrijging van de relevante toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana.De buitenruimten omvatten een privé zwembad, een terras op de begane grond bij de belangrijkste leefruimte en een daksolarium met open uitzicht over de omliggende heuvels en zee. De perceelconfiguratie en tuinindeling moeten met de agent worden bevestigd, en kopers wordt geadviseerd volledige technische specificaties en architect tekeningen aan te vragen voor nauwkeurige grensgegevens.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 484 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11848658-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Zeezicht
Privézwembad
Solarium
Airconditioning
Garage
Beveiligde wijk
Alarmsysteem
4 bedrooms
4 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6354, -0.0278
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €269,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,375 |
| Total | ~€300,100 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,845
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+194%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de autonome gemeenschap Valencia draagt deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten zijn onder andere notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en onafhankelijke juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje voor dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans geld aan niet-ingezetenen, hoewel de aangeboden lening-waarde-ratio doorgaans lager is dan voor ingezetenen. Niet-ingezetenen moeten rekening houden met een inleg van 30–40% van de koopprijs, met huidige variabele en vaste rentestanden in het bereik van 3,5–4,5%. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen kan helpen bij het vergelijken van producten van meerdere lenders.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsbijdragen voor Altea Hills dienen vóór ondertekening met de agent te worden bevestigd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld en zal door de lokale instantie worden vastgesteld zodra het gebouw is geregistreerd. Kopers moeten ook rekening houden met aansluitkosten voor nutsvoorzieningen en jaarlijkse huisverzekering. De agent kan de meest actuele beschikbare cijfers van de projectontwikkelaar verstrekken.
Is het mogelijk een bezichtiging op afstand in te plannen?
Ja. Het OceanHome-team kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u het pand niet persoonlijk kunt bezoeken. Voor nieuwbouwprojecten die nog onder constructie zijn, kunnen we ook video's van het showmodel van de projectontwikkelaar en architectonische doorrondevideos delen waar beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen van het terrein en eventuele afgebouwde showunits kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft deze villa potentieel voor kortetermijnverhuur?
Altea en de omliggende Costa Blanca Norte-kustlijn trekken het hele jaar door consistent aantal bezoekers aan, met vraag van zowel Europese vakantiegangers als binnenlandse Spaanse toerisme. Een pand van deze grootte en specificatie in een gated urbanisatie met privé zwembad en zeezicht is goed gepositioneerd voor de premium markt voor kortetermijnverhuur. Eigenaren moeten een toeristische vergunning (VT-licentie) van de Generalitat Valenciana verkrijgen voordat zij legaal kunnen verhuren, en de agent kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat is het stap-voor-stap-aankoopproces in Spanje?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingkennummer dat voor alle onroerend goedtransacties in Spanje vereist is. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt de koper doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waar doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouwprojecten zijn gefaseerde betalingen tijdens de constructie gebruikelijk, met het saldo betaald bij voltooiing voor de notaris. De notaris ondertekent de openbare acte (escritura), waarna de transactie wordt geregistreerd in het grondregister. Onafhankelijk juridisch advies wordt gedurende het hele proces sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 484 m²
- Energiecertificaat
- G
