€2,050,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds4 baths342m²
New buildPrivate poolPrivate garage+7
Huizen te koop in Jávea
Een huis kopen in Jávea? Alle woningen te koop in {city}, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Jávea
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€2,200,000
Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
4 beds4 baths468m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€2,250,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Monte Olimpo, Jávea
Jávea · Monte Olimpo
4 beds5 baths300m²
New buildSingle-storey layout4 bedrooms+7
€1,725,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Partida Comunes-Adsubia, Jávea
Jávea · Partida Comunes Adsubia
3 beds4 baths298m²
Private poolPergolaAir conditioning+8
€3,475,000
Villa met 5 slaapkamers en binnenzwembad in Pinomar, Jávea
Jávea · Pinomar
5 beds6 baths582m²
Private outdoor poolIndoor poolJacuzzi+10
€485,000
Appartement in Jávea - Xàbia
Jávea · Old Town
2 beds2 baths95m²
Communal poolLift/elevator
€650,000
Nieuwbouwapartement op eerste verdieping in Pueblo, Jávea
Jávea · Old Town
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+9
€3,100,000
Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers en zeezicht, La Granadella, Jávea
Jávea · La Granadella
5 beds5 baths443m²
Private poolPrivate gardenTerrace+11
€4,500,000
Gelijkvloerse 4-slaapkamer villa in Granadella, Jávea
Jávea · Granadella
4 beds6 baths677m²
New build4 bedrooms6 bathrooms+7
€1,650,000
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en groot perceel, Valle Del Sol, Jávea
Jávea · Valle Del Sol
3 beds2 baths200m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+5
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Jávea?
Jávea (Xàbia) wordt consequent beoordeeld als een van de beste plaatsen om te wonen in Spanje, dankzij een microklimaat dat de WHO heeft genoemd als een van de meest gematigde ter wereld. De stad strekt zich uit over drie verschillende zones: de middeleeuwse oude stad, het levendige Arenal-strandgebied en de haven met zijn restaurants aan het water. De landtongen Cap de Sant Antoni en Cap de la Nau bieden dramatisch kustlandschap.
Jávea's vastgoedmarkt is een van de meest gevestigde aan de Costa Blanca en trekt voornamelijk Britse, Duitse en Franse kopers aan. Appartementen nabij het Arenal-strand beginnen rond de 200.000 €, terwijl klifvilla's met zeezicht variëren van 500.000 € tot meerdere miljoenen. De internationale gemeenschap van de stad ondersteunt Engelstalige scholen, gezondheidsdiensten en een levendige sociale agenda.
Door WHO erkend klimaat
Een van de meest gematigde microklimaten ter wereld, met milde winters gemiddeld 12-16 °C en droge, warme zomers.
Drie verschillende zones
Middeleeuwse oude stad voor cultuur, Arenal-strand voor familieleven, en de haven voor zeevruchten en zeilen — elk met zijn eigen karakter.
Premium markt
Arenal-appartementen vanaf ongeveer 200.000 €, klifvilla's vanaf 500.000 €. Een volwassen markt met sterke langetermijnwaardestijging.
Dramatische landtongen
Cap de la Nau biedt 270-graden zeezicht en is het dichtstbijzijnde punt op het Spaanse vasteland bij Ibiza — zichtbaar op heldere dagen.
Kopen aan de Costa Blanca North
Kopersgids voor Jávea
Overzicht doorverkoopmarkt
Jávea is de meest gevestigde internationale markt van Costa Blanca Noord, met drie verschillende zones die verschillende levensstijlen en prijspunten bieden. De middeleeuwse oude stad heeft karakterappartementen vanaf 150.000 € en rijhuizen vanaf 220.000 €. Arenal-strand — het sociale centrum — heeft appartementen vanaf 200.000 € en penthouses vanaf 400.000 €. Het havengebied biedt waterkantrestaurants en appartementen vanaf 170.000 €. Heuvel- en klifvilla's variëren van 500.000 € tot enkele miljoenen, waarbij Cap de la Nau-eigendommen de hoogste premies vragen vanwege hun dramatische zeezicht.
Aankoopkosten in Jávea
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto verhuurrendementen van 4-6% zijn haalbaar, waarbij Arenal-eigendommen het best presteren vanwege strandnabijheid en wandelbare infrastructuur. Het door de WHO erkende microklimaat is een echt marketingvoordeel. Langetermijnverhuurvraag van de gevestigde Britse en Duitse gemeenschap biedt jaarrond inkomsten. Kapitaalwaardestijging bedroeg gemiddeld 6-8% per jaar, waarbij de premium-villamarkt bijzonder veerkrachtig bleek.
Insider tip
Arenal-strandeigendommen binnen de 'gouden driehoek' (tussen Arenal, de oude stad en de Montañar-klippen) bieden de beste verhuurrendementen en breedste koperaantrekking voor doorverkoop. Veel heuvelvilla's zijn bereikbaar via steile, smalle wegen — bezoek persoonlijk en controleer de toegang voordat u zich verbindt, vooral als u zich richt op oudere huurders of kopers.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Jávea in cijfers
In Jávea staan momenteel 10 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 10 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 633.500 en € 3.577.500, met een mediaan van € 2.125.000 en gemiddeld € 6.321 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 3 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 88 dagen, en van 10% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 10
- 10 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 2.125.000
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 633.500 – € 3.577.500
- Mediane prijs per m²
- € 6.321
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 3
- Mediane verkooptijd
- 88 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 1
- 10%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 0 | 0% |
| € 400.000 – € 700.000 | 2 | 20% |
| € 700.000 en hoger | 8 | 80% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| villa | 8 | € 2.225.000 |
| apartment | 2 | € 567.500 |
Op basis van 10 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 28 september 2026.
Een huis kopen in Jávea: veelgestelde vragen
Over Javea
Jávea (Xàbia in het Valenciaans) wordt algemeen beschouwd als het juweel van de noordelijke kust van de Costa Blanca. Beschermd door de imposante Montgó-berg, geniet Jávea van een uniek microklimaat dat officieel door de Wereldgezondheidsorganisatie wordt erkend als een van de gezondste ter wereld.
De stad is verdeeld in drie aparte zones. De historische oude stad (El Pueblo) draait om een versterkte gotische kerk uit de 14e eeuw. Het havengebied (El Puerto) is het gastronomische hart met visrestaurants aan de waterkant. De Arenal-strandzone is het belangrijkste resortgebied met goudkleurig zand en een palmbomengevoerde boulevard.
Jávea is lang populair geweest bij Britse en Duitse expats en biedt uitstekende internationale voorzieningen zonder het authentieke Spaanse karakter op te offeren. De stad heeft hoogbouw vermeden en behoudt een smaakvolle, low-key elegantie.
De basis
☀️
Klimaat
WHO-erkend microklimaat · Zomer 28-32°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
85 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
El Arenal zand, La Granadella baai, Portitxol
⛰️
Attracties
Natuurpark Montgó, Kaap San Antonio
🌸
Bekend om
Microklimaat & luxe levensstijl
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, Engels, Duits
Bezienswaardigheden
🏖️
Verborgen baaien & stranden
La Granadella is een van Spanjes mooiste baaien met turquoise water. El Arenal is het zandige hoofdstrand. Portitxol en Ambolo zijn verborgen juweeltjes bereikbaar via een pad.
⛰️
Montgó-wandelingen
Het Natuurpark Montgó biedt tientallen paden met panoramisch uitzicht. De dramatische kliffen van Kaap San Antonio herbergen enkele van de beste duikplaatsen in de westelijke Middellandse Zee.
🍽️
Havenrestaurants
Het havengebied is het gastronomische hart van Jávea met visrestaurants aan de waterkant, tapasbars en een ontspannen bohémien-sfeer die 's avonds tot leven komt.
🛶
Watersporten
Kajakken, paddleboarden, snorkelen en duiken in enkele van de helderste wateren van de Middellandse Zee. Verschillende zeilscholen werken vanuit de haven.