Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Valle Del Sol, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers342 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Valle Del Sol beslaat 342 m² op een privéterrein van 1.000 m². De villa biedt vier badkamers, een privé zwembad en een privégarage. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en het pand is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Dubbele beglazing loopt langs de gehele constructie, en het begane grondniveau sluit direct aan op de tuin en het zwembadgedeelte.Valle Del Sol is een laagbouw woongebied op de landinwaarts gelegen heuvel van Jávea, binnen de ruimere Jávea-Xàbia gemeente. De wijk ligt dicht bij de CV-734 weg, die deze verbindt met het stadscentrum, de Arenal strandzone en de zaterdag markt op Plaça de la Constitució in de oude stad. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap draagt deze aankoop IVA met 8% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. Er zijn geen gemeenschapslasten. IBI is nog niet vastgesteld voor dit perceel. Het pand heeft een energieklasse G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's van deze specificatie voordat duurzame energiesystemen zijn aangesloten.Het perceel van 1.000 m² biedt plaats voor het privé zwembad, tuinruimte en oprit naar de privégarage. Het terras grenzend aan de hoofdwoonruimte vergroot de binnen-buitenverbinding en biedt ruimte voor buitendinen direct vanaf de hoofdreceptieruimten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 342 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22098152-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Private garage
Inbouwkasten
Airconditioning
Vloerverwarming
Dubbel glas
Private plot of 1,000 m2
4 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,994
Jávea gem.
~€1,650
Versch.
+263%
Over Valle Del Sol, Jávea
Jávea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inkalkuleren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 8% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan om een onafhankelijk hypotheekmakelaar te raadplegen die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit perceel en zal door de lokale autoriteit worden bepaald wanneer het pand wordt ingeschreven. Basura-kosten (afvalophaling) zijn ook nog niet bevestigd. We raden u aan om vóór de overdracht bevestiging van deze bedragen van de ontwikkelaar aan te vragen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live video rondleiding met een van onze agenten ter plaatse worden geregeld. Neem contact op met het OceanHome-team via telefoon of via het aanvraagformulier op deze advertentie om te reserveren. We kunnen bezichtigingen meestal binnen enkele dagen regelen, inclusief weekends.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Jávea is een aangewezen toeristengebied en nieuwbouwvilla's in woonzones zoals Valle Del Sol kunnen worden gelicentieerd voor kortetermijnvakantieverhuur, mits u een toeristenlicence van de Valenciana Gemeenschap verkrijgt. De vraag naar privévilla's voor verhuur in Jávea is gedurende de zomermaanden groot. We raden u aan om met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken om realistische bezettings- en inkomstverwachtingen voor dit type pand te begrijpen.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. U betaalt vervolgens doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris op de aanvraagdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom officieel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 342 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- G
