Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Valle Del Sol, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers342 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Valle Del Sol staat op een perceel van 1.000 m² en biedt 342 m² gebruiksruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 4 badkamers. De bouwprijs per m² bedraagt ongeveer EUR 5.994, wat de omvang en specificatie van het pand weerspiegelt. De bouw is nieuw en de villa ligt op gelijkvloers zonder bovenverdiepingen, waardoor alle leefruimten direct toegankelijk zijn vanaf het perceel.Valle Del Sol is een woonwijk binnen Jávea, gelegen in het noorden van de gemeente dicht bij de afrit van de AP-7 snelweg, die Alicante-Elche Airport op ongeveer 35 minuten rijden plaatst. Het centrum van Jávea, met de overdekte markt op Plaça del Mercat en de wekelijkse donderdagmarkt, is binnen 10 minuten bereikbaar. Cala Blanca en Playa La Grava aan de Arenal-kust behoren tot de dichtstbijzijnde stranden. De N-332 kustwegen verbindt Valle Del Sol met de omliggende gebieden Dénia en Calpe.Als nieuwbouw in de regio Valencia is de van toepassing zijnde aankastbelasting IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 205.000 op de vraagprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus VAT. Voor dit pand zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. Het jaarlijkse IBI-tarief is nog niet door de gemeente bevestigd. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuw gebouwde vrijstaande villa's voordat zonne- of warmtepompsystemen in het uiteindelijke certificaat worden opgenomen.Het perceel van 1.000 m² biedt ruim plaats voor een privé zwembad, terrassen en aangelegde tuin. De terrasoppervlakte is op het moment van aanbieding nog niet definitief vastgesteld, en kopers wordt geadviseerd om de configuratie van buiten met de agent te bespreken. De gelijkvloerse indeling maakt directe toegang tussen de binnenleefruimten en de buitenruimte aan alle zijden van de villa mogelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 342 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 22098152-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (1,000 m2)
4 bathrooms
Airconditioning
Privézwembad
Private garage
Inbouwkasten
Vloerverwarming
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,994
Jávea gem.
~€1,650
Versch.
+263%
Over Valle Del Sol, Jávea
Jávea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is IVA (btw) van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op de vraagprijs van EUR 2.050.000 bedraagt IVA EUR 205.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische bijstand van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat neerkomt op ongeveer EUR 24.695 inclusief 21% btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u een aanbetaling van 30 tot 40% nodig heeft. Op EUR 2.050.000 bedraagt een aanbetaling van 30% EUR 615.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse crediteurs liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden afhankelijk zijn van uw financiële profiel en gekozen crediteur.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten van toepassing op deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet door Jávea bevestigd en dient vóór ondertekening van het contract te worden geverifieerd. U dient ook rekening te houden met jaarlijkse woonverzekeringen, servicekosten voor nutsvoorzieningen en routineonderhoudskosten voor een vrijstaande villa van deze grootte.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Onze agenten kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videooproep regelen, wat vooral handig is als u uw bezoek van buiten Spanje plant. Persoonlijke bezichtigingen in Valle Del Sol kunnen ook op weekdagen en weekenden worden ingepland met voorafgaande kennisgeving.
Heeft deze villa potentieel voor verhuur?
Jávea ligt in een aangewezen toeristenzone in de regio Valencia, en eigendommen met een toeristenvergunning kunnen op kortetermijnplatforms worden verhuurd. De residentiële karakter van Valle Del Sol en de nabijheid van Jávcas stranden en centrum maken het aantrekkelijk voor de vakantieverhuurmarkt. U dient een toeristenvergunning (licencia de alquiler turístico) aan te vragen via de Generalitat Valenciana voordat u het onroerend goed commercieel verhuurt. Bevestig eventuele beperkingen met uw juridische adviseur.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw sollicitant voor u kan verkrijgen. Zodra uw bod is aanvaard, worden de goederen uit de markt genomen door een reserveringsvergoeding (meestal EUR 6.000 tot 10.000). Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras), waarna gewoonlijk 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt afgewikkeld bij de notaris op afwikkelingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendomsrecht formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 342 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- G
