Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Valle Del Sol, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Dormitorios4 Banos342 m²1000 m² parcela
Descripción
Con una superficie de 342 m² en una parcela privada de 1.000 m², esta villa de nueva construcción de tres dormitorios en Valle Del Sol dispone de cuatro cuartos de baño, piscina privada y garaje privado. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados, y la propiedad está equipada en su totalidad con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Las ventanas de doble acristalamiento se extienden por toda la construcción, y el nivel de planta baja se conecta directamente con el jardín y la zona de piscina.Valle Del Sol es una zona residencial de baja densidad en la ladera interior de Jávea, dentro del municipio más amplio de Jávea-Xàbia. El barrio se encuentra cerca de la carretera CV-734, que lo conecta con el centro de la localidad, la zona de playa de Arenal y el mercado del sábado de la parte antigua en la Plaça de la Constitució. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. No hay gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta parcela. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica para villas de nueva construcción de esta especificación antes de conectar sistemas de energías renovables.La parcela de 1.000 m² aloja la piscina privada, espacio ajardinado y acceso de entrada al garaje privado. La terraza adyacente a la zona de estar principal amplía la conexión interior-exterior y proporciona espacio para comedor al aire libre directamente desde las principales salas de recepción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 342 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22098152-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Private garage
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Suelo radiante
Doble acristalamiento
Private plot of 1,000 m2
4 bathrooms
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,994
Jávea media
~€1,650
Dif.
+263%
Sobre Valle Del Sol, Jávea
Jávea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos adicionales debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Los costos adicionales totales suelen situarse entre el 12–13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos consultar con un asesor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo para esta villa?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado para esta parcela y será establecido por la autoridad local una vez que se registre la propiedad. Los gastos de recogida de basuras tampoco han sido confirmados. Le recomendamos solicitar confirmación de estas cifras al promotor antes de la firma.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o a través de un recorrido en vídeo en directo con uno de nuestros agentes en el lugar. Para reservar, póngase en contacto con el equipo de OceanHome por teléfono o a través del formulario de consulta en este anuncio. Normalmente podemos acomodar visitas en pocos días, incluyendo fines de semana.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Jávea es una zona designada como turística y las villas de nueva construcción en zonas residenciales como Valle Del Sol pueden ser autorizadas para alquiler vacacional a corto plazo, previa obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. La demanda de alquileres de villas privadas en Jávea es fuerte durante los meses de verano. Le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para comprender las expectativas realistas de ocupación e ingresos para este tipo de propiedad.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. A continuación, normalmente deberá pagar una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde se paga un depósito adicional, normalmente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la fecha de cierre, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere oficialmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 342 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- G
