Uudisrakennus 3-makuuhuone villa Valle Del Solissa, Jávea
Valle Del Sol, Jávea · Alicante
3 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet342 m²1000 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä kolmen makuuhuoneen uudisrakennus villa Valle Del Solissa on rakennettu 342 m²:lle yksityiselle 1.000 m²:n tontille ja tarjoaa neljä kylpyhuonetta, yksityisen altaan ja yksityisen autotallin. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja kiinteistössä on läpi linjan ilmastointi ja lattialämmitys. Kaksoislasitetut ikkunat ulottuvat koko rakennukseen, ja maantason pinta-ala on suoraan yhdistetty puutarhaan ja altaan alueelle.Valle Del Sol on matalan tiheyden asuinalue Jávean sisäänpäin viettävällä rinteellä laajemman Jávea-Xàbia-kunnan alueella. Alue sijaitsee lähellä CV-734-tietä, joka yhdistää sen kaupungin keskustaan, Arenalin rannikkoalueeseen ja vanhan kaupungin lauantain markkinalle Plaça de la Constituciólle. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämän oston verot sisältävät 10% arvonlisäveron kauppahinnasta ja 1,5% AJD-leimaveron. Yhteisen kustannukset eivät ole sovellettavissa. IBI ei ole vielä määritetty tälle tontille. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusille tämän spesifikaation omakotitaloille ennen uusiutuvien energiajärjestelmien liittämistä.1.000 m²:n tontti sisältää yksityisen altaan, puutarhatilan ja pääsyn yksityiseen autotalliin. Pääoleskelualueen vieressä oleva terassi laajentaa sisä-ulko-yhteyttä ja tarjoaa tilaa ulkoruokailulle päävastaanottotiloista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 342 m² |
| Tontin koko | 1000 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22098152-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Lattialämmitys
Kaksinkertaiset ikkunat
Private plot of 1,000 m2
4 bathrooms
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Valle Del Sol, Jávea · 38.7483, 0.1778
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €235,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,805 |
| Total | ~€262,605 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,994
Jávea keskim.
~€1,650
Ero
+263%
Tietoa alueesta Valle Del Sol, Jávea
Jávea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämän oston verot sisältävät 10% arvonlisäveron kauppahinnasta ja 1,5% AJD-leimaveron. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaariinkuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteri-ilmoitukseen ja noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen. Kokonaisuuskulut ovat tyypillisesti 12–13% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan?
Muualla asuvat ostajat voivat saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle villalle?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kustannuksia. IBI (kunnallisen veron) määrä ei ole vielä vahvistettu tälle tontille ja se määritetään paikallisen viranomaisen toimesta, kun kiinteistö on rekisteröity. Roskien kuljetus (Basura) -maksuja ei ole myöskään vahvistettu. Suosittelemme pyytämään näiden lukujen vahvistusta rakentajalta ennen kauppaa.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmoinnit voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai suorana videon välityksellä yhden meidän asiamiehistä paikalla. Varauksesta tulee ottaa yhteyttä OceanHome-tiimiin puhelimitse tai tämän ilmoituksen kyselylomakkeella. Voimme yleensä järjestää vierailuja muutaman päivän sisällä, myös viikonloppuisin.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Jávea on määritelty matkailukohteeksi ja uudisrakentamisen villat asuntoalueilla kuten Valle Del Sol voidaan lisensoida lyhytaikaisten lomanvuokraukseen, mikäli saadaan turismilisenssi Valencian yhteisöstä. Yksityisten villojen vuokrauskysyntä Jáveassa on vahva kesäkuukausina. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallinnon yrityksen kanssa saadakseen realistisia odotuksia tämän tyyppisen kiinteistön käyttöasteelle ja tulon odotuksille.
Miten ostoprosessi Espanjassa toimii?
Ensimmäinen vaihe on hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusluku, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöliiketoimissa. Seuraavaksi maksat yleensä varausprovision kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimusosio (arras), jossa maksetaan lisävakuus, yleensä 10% kauppahinnasta. Loput maksetaan notaarin toimistossa sulkemispäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 342 m²
- Tontin koko
- 1000 m²
- Energiatodistus
- G
