
Kaakkoon suunnattu 5-huoneen huvila La Siestassa, Torreaviejassa
Torrevieja · La Siesta

Myytävät asunnot ja huvilat: Torrevieja, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.

Torrevieja · La Siesta

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · La Siesta

Torrevieja · La Siesta

Torrevieja · Playa De Los Naufragos

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Los Europeos

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Centro

Torrevieja · San Luis

Torrevieja · Centro

Torrevieja · La Mata

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro
Näytetään 24 / 110

Torrevieja · Acequión

Torrevieja · Acequión

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Playa del Cura

Torrevieja · Punta Prima

Torrevieja · Punta Prima

Torrevieja · Punta Prima

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Torreblanca

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Centro

Torrevieja · Torrevieja

Torrevieja · Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Lago Jardin

Torrevieja · Lago Jardin

Torrevieja · Los Balcones

Torrevieja · Los Balcones
Näytetään 24 / 114
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Torrevieja on yksi suosituimmista kohteista kansainvälisille kiinteistöjen ostajille eteläisellä Costa Blancalla. Yli 300 päivän auringonpaisteella, kuuluisalla pinkkien suolajärvien mikroilmastolla, joka on luokiteltu Maailman terveysjärjestön WHO:n toimesta yhdeksi Euroopan terveellisimmistä, ja suurella vakiintuneella ulkomaalaisyhteisöllä, se tarjoaa lyömättömän elämäntyylin hintoihin, jotka ovat hyvin alle pohjoisen Costa Blancan.
Kaupunki yhdistää aidon espanjalaisen kulttuurin moderneihin mukavuuksiin — 6 km rantakatu, Sinilipun rannat, kaksi kertaa viikossa pidettävä markkina yli 1 000 myyntipisteellä, ja Alicante-Elche-lentokenttä vain 50 minuutin päässä. Kahden makuuhuoneen asunnot yhteisin uima-altain alkavat noin 90 000 €:sta, tehden Torreviejasta yhden Espanjan vahvimmista rannikkomarkkinoista arvolla.
Yli 320 auringonpäivää ja talvikeskiarvot 16–18 °C. Suolajärven mikroilmasto pitää kosteuden alhaalla ja ilmanlaadun korkealla.
Lomavuokratuotot 6–8 % brutto huippukaudella, käyttöaste yli 80 % huhtikuusta lokakuuhun.
Kahden makuuhuoneen asunnot alkaen noin 90 000 €:sta; kolmen makuuhuoneen huvilat uima-altaalla alkaen noin 220 000 €:sta — hyvin alle vastaavien rannikkomarkkinoiden.
50 min Alicanten lentokentälle (yli 180 reittiä), 30 min Murcian lentokentälle ja suora moottoritieyhteys AP-7:lle.
Ostaminen Costa Blanca South
Torreviejan jälleenmyyntimarkkina on yksi Espanjan Välimeren rannikon aktiivisimmista, jota ajaa valtava kansainvälinen ostajakunta — täällä asuu yli 100 kansalaisuutta. Kahden makuuhuoneen asunnot yhteisin uima-altain alkavat noin 70 000 €:sta sisämaan urbanisaatioissa, kun taas rantakiinteistöt alkavat 120 000 €:sta. Huvilat yksityisin uima-altain ovat tyypillisesti 180 000 €–400 000 €. Los Balcones, La Siesta ja El Chaparral tarjoavat vahvinta arvoa, kun taas La Veleta ja Punta Prima komenetavat preemioita merenrannan läheisyydestä.
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Bruttoloma-vuokratuotot 6–8 % ovat Torreviejassa saavutettavissa, käyttöaste yli 80 % huhtikuusta lokakuuhun. Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä asuvasta ulkomaalaisyhteisöstä tarjoaa ympärivuotisia tuloja. Pääoman arvonnousu on ollut keskimäärin 5–7 % vuodessa vuodesta 2019, ja sisääntulohinnat ovat edelleen 20–30 % alle vuoden 2007 huippujen.
Asiantuntijavinkki
Etsi kiinteistöjä kävelymatkan päässä Habaneras-kauppakeskuksesta tai tiistain/perjantain markkina-alueesta — näillä sijainneilla on vahvin jälleenmyyntikysyntä ja vuokrausten käyttöaste. Vältä ylimmän kerroksen asuntoja ilman aurinkoterassia, koska niitä voi olla vaikeampi myydä eteenpäin.
Markkinakatsaus
Alueella Torrevieja on OceanHomen kautta myynnissä 224 kohdetta, joista 114 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 141 730 €–539 700 €, mediaani 265 000 € ja tyypillinen neliöhinta 2 864 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 111 kohdetta, mediaanimyyntiaika 81 päivää, ja 16 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 35 | 16 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 61 | 27 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 82 | 37 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 35 | 16 % |
| 700 000 € tai enemmän | 11 | 5 % |
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 105 | 240 000 € |
| villa | 37 | 499 900 € |
| penthouse | 36 | 295 950 € |
| bungalow | 35 | 259 000 € |
| townhouse | 10 | 244 950 € |
| duplex | 1 | 189 000 € |
| Alue | Myynnissä | Mediaanihinta | €/m² | Yleisin tyyppi |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 84 | 260 000 € | 3 023 € | apartment |
| La Siesta | 21 | 301 000 € | 2 550 € | villa |
| Playa del Cura | 17 | 190 000 € | 2 403 € | apartment |
| Los Balcones | 17 | 330 000 € | 3 617 € | bungalow |
| La Mata | 11 | 200 000 € | 2 736 € | apartment |
| Acequión | 10 | 251 315 € | 3 315 € | apartment |
| Torreblanca | 7 | 300 000 € | 3 172 € | villa |
| Lago Jardin | 7 | 329 900 € | 2 260 € | bungalow |
| Aguas Nuevas | 6 | 234 945 € | 2 685 € | villa |
| Punta Prima | 4 | 406 500 € | 3 572 € | apartment |
Perustuu 224 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 27. syyskuuta 2026.
Lue ennen ostoa
Torrevieja on Costa Blancan edullisimpia ja kansainvälisimpiä ostopaikkoja. Tässä kaikki tarvittava: hinnat, parhaat kaupunginosat, ketkä täällä ostavat ja miksi sekä miten kauppa etenee.
Lue artikkeli →Kaksi etelaisen Costa Blancan suosituinta asuntokohdetta vertailussa: hinnat, elaemaentyyli, palvelut ja sijoituspotentiaali.
Lue artikkeli →Asuinaluekohtainen erittely Torreviejan kiinteistoehinnoista 2026, todellisine kohteineen joka budjettitasolla.
Lue artikkeli →Kaikki mitae ulkomaalaisen tarvitsee tietaeae arjesta Torreviejassa — rekisteroeitymisestae yhteisoeaen loeyaetaemiseen.
Lue artikkeli →Aluekohtainen opas Torreviejaan — mikae alue sopii elaemaentyyliisi ja budjettiisi.
Lue artikkeli →Miksi jaeaervet ovat vaaleanpunaisia, milloin kannattaa vierailla, flamingokausi ja kaikki kaeyaetaennoellinen tieto.
Lue artikkeli →Torrevieja on eloisa rannikkokaupunki Espanjan Costa Blancalla, joka on kuuluisa ainutlaatuisista pinkeistä suolajärvistään, kauniista rannoistaan ja kukoistavasta kansainvälisestä yhteisöstään. Yli 300 aurinkoisella päivällään ja suolajärvien luomalla terveellisellä mikroilmastollaan se on todellinen ympärivuotinen kohde.
Kaupunki tarjoaa upean sekoituksen aitoa espanjalaista elämää ja kansainvälistä tunnelmaa. Löydät kaiken tuoreita merenelävien ravintoloita ja viikkomarkkinoita moderneista ostoskeskuksista ja eloisasta yöelämästä.