Uusi 3 huoneen kerrostaloasunto Punta Primassa, Torreviejassa, 1. kerroksessa
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä 118 m²:n uusi asunto sijaitsee kahdeksankerroksisen talon 1. kerroksessa Punta Primassa, Torreviejassa, ja sisältää kaksi varattua maanalaista pysäköintipaikkaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja avoin olohuone-ruokailutila. Kiinteistössä on hissi, ja rakennus on parhaillaan rakentumisen alla eikä valmistumisajankohtaa ole vielä vahvistettu kiinteistötietueissa.Punta Prima sijaitsee Torreviejan eteläreunalla, suoraan N-332 rannikkoväylän vierekkäin ja noin 35 autominutin päässä Alicante-Elche lentoasemasta (ALC). Alueella on oma ranta, pieni liikekaupunginosa Calle Doña Sinforosa -kadulla ja suora pääsy Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja suolajärviin. Tarkkoja etäisyyksiä rannalle, supermarkettiin ja golfkentille ei ole vahvistettu kiinteistötiedoissa, ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa.Yhteismaksut ovat nolla nykyisten tietueiden mukaan, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan ennen kaupan tekemistä. Uuden asunnon IBI- ja roskamaksutiedot eivät ole vielä saatavilla. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Punta Priman läheisyys rannalle ja lentoasemalle tekee siitä suositun loma-asuntokohteen, ja lyhytaikaisia lisenssejä voidaan saada tällä Alicanten maakunnanalueella alueen säädösten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 1 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
1st floor
8-storey building
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,297
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+100%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysyntähinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valenciaksi yhteisössä, tämä osto sisältää ALV:n 10 prosenttia ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,4 prosenttia. ITP:tä ei sovelleta. Sinun tulisi myös varata rahaa notaarin maksuille (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksuille (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimies- tai oikeudellisille maksuille noin 1 prosentti ostohinnan ja ALV:n. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset saattavat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisuus tai vammaisuus tai pääasuunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat saada Espanjan asuntolainaa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 prosentin talletusta ostohinnan, koska Espanjan pankit rahoittavat tyypillisesti alhaisemman laina-arvo-suhteen ei-asukkaille kuin asukkaille. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron lainat vaihtelevat yleensä 3,5–4,5 prosentin välillä, mutta sinulle tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja valitsemastasi lainanantajasta. Asuntolainameklari, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat juoksevat vuotuiset kulut?
Yhteismaksut ovat nolla nykyisten tietueiden mukaan, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä luku ennen kaupan tekemistä, koska se saattaa muuttua, kun kehityshanke valmistuu ja omistajayhdistys perustetaan virallisesti. Vuosittaiset IBI (kunnallisvero) ja roskamaksutiedot eivät ole saatavilla uudelle asunnolle, ja ne tulee pyytää agentilta tai rakennuttajalta, kun asunto on rekisteröity.
Voinko katsoa asuntoa etänä?
Kyllä. Agentti voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin, FaceNimen tai videokeskustelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Uusissa rakennushankkeissa on usein saatavilla videoesittelyt näyttöyksiköstä tai CGI-kierroksia valmiista sisätiloista. Ota yhteyttä agentiin etä- tai paikan päällä tapahtuvakatselmuksen järjestämiseksi.
Soveltuuko tämä asunto loma-asuntojen vuokraukseen?
Punta Prima on tunnustettu matkailukaupunginosa Alicanten maakunnassa, ja lyhytaikaisia loma-asuntojen vuokrauslisensejä voidaan saada tällä alueella Valencias yhteisön nykyisten matkailumajoitussäädösten mukaisesti. Kesäksi vuokraukselle on tasaista kysyntää rannikolla sijaitsevassa Punta Primassa rannalla ja läheisyyden vuoksi Torreviejan kaupunkiin. Agentti voi antaa ohjeita lisenssin hakemusprosessista, mutta ennustettuja tuottoja tulisi arvioida itsenäisesti.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkien Espanjan kiinteistökauppojen edellyttämä veroidentifikaationumero. Maksa sitten varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen yksityinen kauppakirja (yleensä 10 prosentin osamaksulla). Uusille rakennuksille seuraavat osamaksut määritellään yleensä rakennuttajan sopimuksessa. Kaupan tekeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeuskirja allekirjoitetaan. Riippumaton juridinen neuvonta koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
