Uusi kaksio kerrosta alemmalla tasolla Playa del Curassa, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet64 m²
Kuvaus
Tämä 64m2:n alakerran asunto on osa uuden rakentamisen asuinkompleksia, jossa on 21 asuntoa Playa del Curassa, Torreviejassa, 800 metrin päässä mereltä. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, posliinilaattapäällyste koko asunnossa ja vaatekaappi makuuhuoneissa. Ilmastoinnin esiasennuksena on sisällytetty, ja rakennuksessa on hissikuljetus. Yhteisöllinen poreammeinen ja yhteinen aurinkoterassa ovat kaikkien asukkaiden käytössä, ja yhteinen pysäköintihalli on saatavana asuntotyypistä riippuen.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskeisimmistä rannikkokaupunginosista, sijaitsee Paseo Juan Aparicio -kävelypromenadien ja Playa del Cura -rannan välillä. Alueella on viikoittainen katumarkkina Avenida de las Habaneroilla, useita supermarketteja kävelyetäisyydellä ja suoria bussiyhteyksistä rannikolla. Playa del Cura on myös helposti saavutettavissa Salinas de Torrevieja -luonnonpuistosta, joka on suojeltu suolainen laguuni noin 2 kilometriä etelään. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajon päässä Playa del Curasta.Asunnon energialuokitus on G. Yhteisön palkkiot on merkitty tähän yksikköön maksuttomuutta. IBI:ta ei ole vielä vahvistettu, koska kehitys on uudenrakentamisen tulosta; ostajien tulee pyytää agentilta arvioitu luku. Alicanten maakunnassa uuden rakentamisen kiinteistönä sovellettava ostosvero on ALV 10 % ostohinnasta plus leima-arvovero (AJD) 1,5 %. Lisäksi ostokustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarinpalkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800 ja lakipalvelut noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12816780-01 |
Varustelu
Ground floor
New-build
Terassi
Communal jacuzzi
Communal solarium
Hissi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Community garage (selected units)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Total | ~€30,198 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,516
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+113%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoistoverot ja kustannukset koskevat tätä uusitaloasuntoa?
Uuden rakentamisen kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat ALV:ia 10 % ostohinnasta siirtoveron sijaan (ITP). Leima-arvovero (AJD) veloitetaan 1,5 % ostohinnasta. Lisäksi budjetoi notaarinpalkkioiksi EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkioiksi EUR 400–EUR 800 ja asianajaja palkkioiksi noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Yhteensä ostajat varaavat tyypillisesti 12–14 % ostohinnasta kattamaan kaikki hankinnan liitännäiskulut.
Voinko saada Espanjan asuntolainaa muulla kuin asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta tai arvostuksesta (kumpi tahansa pienempi) muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitusta vaaditaan. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. On suositeltavaa saada periaatteen mukainen hyväksyntä ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön palkkiot tälle yksikölle on merkitty EUR 0 kuukaudessa. IBI:ta (kunnan veroa) ei ole vielä vahvistettu, koska kehitys on uudenrakentamisen vaiheessa; agentti voi antaa arvioitunumerot, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Roskakoulu (jätehuolto) maksut myös koskevat ja paikallinen viranomainen vahvistaa ne rekisteröinnin yhteydessä.
Voinko katsella asuntoa etänä ennen kuin vierailen paikan päällä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonkatselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä kehityksessä läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Näytetalon vierailut voidaan myös järjestää paikan päällä; ota yhteyttä agentiin varataksesi päivämäärän.
Onko tämä asunto sopiva loma-asunnon sijoituskohteeksi?
Torrevieja on rekisteröity matkailualue Costa Blancalla ja Playa del Cura, joka on yksi sen keskeisimmistä rannikkoalueista, houkuttelee jatkuvaa kesäkysyntää. Uuden rakentamisen asunnot alueella ovat oikeutettuja turistilisenssin hakemukseen Generalitat Valenciana -vaatimusten mukaisesti. Agentti voi antaa neuvoja lisensointiprosessista ja tutustuttaa paikallisiin vuokrahallintoihin. Vuokratuotot vaihtelevat ja OceanHome ei takaa erityisiä lukuja.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikille kiinteistönkaupoille Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varaus sopimus allekirjoitetaan ja vakuus maksetaan kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen osto sopimus (arras tai contrato de compraventa), jonka jälkeen maksetaan lisävakuus, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Viimeinen vaihe on allekirjoitus escritura (omistusoikeus) Espanjan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Energiatodistus
- G
