Uusi kerrostalo-asunto, 1 makuuhuone, pohjakerros Playa del Curassa, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet77 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusi kerrostalo-asunto Playa del Curassa on 77m2 suuruinen ja kuuluu pieneen asuinalueeseen, jossa on 21 asuntoyksikköä, joihin kuuluvat asunnot, pohjakerrokset ja penthouse-asunnot. Asunnossa on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone ja sisältää ilmasointiasennuksen, sisäänrakennetut vaatekaappistoset sekä laattalattian koko asunnossa. Terassille pääsy on sisällytetty, ja rakennuksessa on hissi. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Playa del Cura on Torreviejan rannikkokortteeli, joka sijaitsee 800 metrin päässä merestä. Alue on lähellä Torreviejan pääkäytävää, Paseo Vista Alegrea, ja helposti tavoitettavissa viikoittaisesta torista Calle Patricio Pérezillä. Playa del Cura rajautuu Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torreviejaan, ja paikallisia kauppoja ja ravintoloita löytyy Avenida de las Habaneras -kadulta, alueen pääkaupalliselta käytävältä.Kerrostalolla on energiatehokkuusluokka G. Yhteiskulut tälle asunnolle ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-verot ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusille kerrostaloille, ja ostajien tulee kysyä nämä tiedot agentilta ennen sopimuksentekoa. Uutena kerrostaloasuntona Alicanten maakunnassa osto on ALV:n alainen 10 %:n osuudella ostohinnan sijasta kuin kiinteistökaupan verot (ITP). Playa del Curalla on tasaista lyhytaikaisten vuokrauksien kysyntää rannikon ja kaupunkikeskuksen läheisyyden vuoksi, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lomavuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12816780-02 |
Varustelu
Ground floor
Private terrace
Communal jacuzzi
Communal solarium
Hissi
Air conditioning pre-installation
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
1 bedroom
1 bathroom
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,403
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+46%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uutena kerrostaloasuntona Alicanten maakunnassa osto on ALV:n alainen 10 %:n osuudella ostohinnan sijasta kuin kiinteistökaupan verot (ITP). Lisäksi maksetaan leimavero (AJD) 1,5 % ostohinnan osuudella. Budjetoi myös notaarivakuutusmaksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakiasiamiehen kulut noin 1 % ostohinnan osuudelta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan osuudella espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % aloituspääoma. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta pankeilta ovat noin 3,5–4,5 %:n vaihteluväleillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelun hankkimista riippumattomalta asuntolainakonsultilta ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat kustannukset?
Yhteiskulut tälle asunnolle ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI-verot (kunnasvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusille kerrostaloille; kysy agentilta uusimmat tiedot ennen sopimuksentekoa. Uutena asuntona voi myös olla alkuperäinen pohjakerroksen palvelumaksu, jonka kehittäjä asettaa luovutuksessa.
Kuinka voin järjestää katselmusajan?
Katselukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videokeskustelulla, jos et voi matkustaa Torreviejaan. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin sopivan ajan varaamiseksi. Suosittelemme pyytämään näyteyksikön videokatselmusta tai CGI-kierrosta rakentamisen aikana.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokraukselle?
Playa del Cura on Torreviejan rannikkokortteeli, jolla on tasaista lyhytaikaisten vuokrauksien kysyntää, erityisesti huhtikuun ja lokakuun välisenä aikana. Vuokrataksesi omaisuutta turistimajoituksena Valencian autonomisessa yhteisössä, sinun on haettava turistilupaa Generalitat Valencianalta ennen kuin mainostat omaisuutta. Agentilta saat lisää ohjeita lupaprosessista.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensimmäiseksi hankki NIE:n (ulkomaalaisen tunnistamistapahtuma) espanjalaisesta konsulaatista tai paikallisesti Espanjassa, koska se vaaditaan kaikista kiinteistökaupoista. Kun olet sopineet ostosta, maksetaan varauksessa oleva maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jonka mukaan tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan osuudella. Jäljellä oleva saldo suoritetaan notaarissa sulkemispäivällä, kun omistusoikeudet allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Energiatodistus
- G
